ヴェラハイツ東陽町

東京都江東区千石一丁目、落ち着いた住宅街に位置する「ヴェラハイツ東陽町」。木場駅徒歩15分、東陽町駅徒歩14分、住吉駅徒歩18分と複数路線へのアクセスが可能で、都心への通勤・通学にも対応しやすい立地です。🏙️

1988年8月築、地上8階・総戸数18戸のコンパクトなマンション。エレベーター、宅配ボックス、オートロックを備え、駐輪場やペット可の住戸もあるため生活の利便性と柔軟性が高い点が魅力です。免震または制震構造を採用している旨の情報があり（詳細は図面・管理組合で確認を）、耐震面の配慮も検討材料になります。🔒📦🐾

間取りは2LDK〜4LDKと幅広く、ファミリー層や在宅ワークのワンランク上の住戸需要にも対応。分譲はヨートー開発、設計は東海興業、管理は鈴与三和建設による委託管理（巡回）体制です。管理状況や修繕履歴は内覧時に確認をおすすめします。

周辺環境も充実。スーパーはサミット（イースト21店）や業務スーパーが近く、日常の買い物が便利。カフェや飲食店も多彩で、コメダ珈琲や人気のカフェ、地元の焼肉店やラーメン店など外食の選択肢が豊富です。コンビニは徒歩1〜2分圏内にあり、ちょっとした買い物に便利。🛒☕

子育て環境としては江東区立川南小学校（約428m）や扇橋小学校（約469m）が近く、公園では木場公園（約527m）や木場親水公園のドッグラン・じゃぶじゃぶ池など自然や遊び場も充実しています。🐶🌳

総戸数が少なく落ち着いたコミュニティを形成しやすい一方で、建物は築年数を経ていますので、室内のリフォーム履歴や大規模修繕の実施状況、管理費・修繕積立金の推移を確認すると安心です。都心近接で生活利便性が高く、家族暮らしやペットと過ごす住まいを探している方に向く物件といえます。