ライオンズマンション早稲田第3

ライオンズマンション早稲田第3は、新宿区喜久井町に位置する4階建て・総戸数45戸のマンションです。早稲田駅から徒歩3分の好立地で、若松河田駅・牛込柳町駅へも徒歩11分と複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学に便利な一方で、周辺には飲食店やスーパー、公園が揃っています🍽️🛒

建物は1985年5月築（分譲：大京観光、設計：駿河建設）。ワンルーム中心のコンパクトな間取りのため、単身者向けや賃貸運用を視野に入れた検討にも適しています。エレベーター、宅配ボックス、ペット飼育可など日常の利便性にも配慮された設備を備えています。管理は委託・巡回体制で、管理会社は合人社計画研究所です。

周辺環境は教育施設や生活利便施設が近接。早稲田中学校・高等学校まで約140m、早稲田小学校も約400m以内で、学生・教職員の居住ニーズにもマッチします。スーパーマーケット（三徳・ヨークフーズ等）は徒歩数分、コンビニも近く買い物の利便性は高めです。飲食店はカフェや人気ラーメン店、小洒落たダイニングまで多彩で、外食の選択肢も豊富です☕🍜

緑や憩いの場も徒歩圏内に充実。戸山公園や箱根山、公園緑地が近く、散策やリフレッシュにも便利です。築年数は経過していますが、立地の良さと利便設備が魅力で、居住用・投資用いずれの視点でも検討しやすい物件と言えます。