アゼリアコート新大久保

アゼリアコート新大久保は、新宿区百人町二丁目の住宅街に位置する中規模マンションです。最寄りの新大久保駅から徒歩4分、西武新宿駅へも徒歩11分と、通勤・通学や都心へのアクセスに優れています🚆。

1984年8月築、地上9階・総戸数37戸の建物で、エレベーターを備えています。間取りは1R〜2DKが中心のため、単身者やDINKS、小規模ファミリーに適した住戸構成です。分譲は朝日建物、設計は竹中工務店によるもので、管理は委託・日勤体制（管理会社：朝日管理）が行われています🏢。

建物の築年数から内装リフォームや設備更新の余地があり、リノベーションを前提とした購入にも向いています。管理体制が日勤で安定している点は日常の安心材料です🔧。

周辺環境は賑わいと生活利便が両立。駅周辺には多彩な飲食店が集まり、韓国料理店やカフェ、テイクアウト店などが徒歩数分圏内に多数あります🍽️。業務スーパーやドン・キホーテなど日常の買い物に便利な店舗も近く、買い物の利便性は高めです🛒。

公園や緑地（西戸山公園、百人町ふれあい公園など）も徒歩圏で、子どもの遊び場や散歩ルートが確保されています🌳。学区の小学校（戸山小学校）は約214mと近く、子育ての目安にもなります🏫。

都心に近い利便性と、生活に必要な商業施設や飲食店が揃ったロケーションが魅力の一つ。築年数を踏まえた上で、リフォームや居住スタイルに合わせた活用を検討できる物件です。