有栖川ガーデン

有栖川ガーデン（東京都港区南麻布五丁目12-8）は、清水建設が分譲・設計を手がけた、落ち着いた雰囲気の小規模マンションです。広尾駅から徒歩4分という利便性の高い立地にあり、六本木・麻布十番へも徒歩圏内（六本木駅徒歩16分、麻布十番駅徒歩17分）で、都心アクセスと静かな住環境を両立します。🚶‍♀️🚆

築年は1982年11月、地上5階・総戸数14戸のコンパクトな建物のため、居住者同士の距離が近く、プライベート性を確保しつつもコミュニティが形成されやすいスケール感です。清水建設の施工による堅牢さや設計の信頼感が期待できますが、築年数を踏まえたリノベーションや耐震対策の有無は事前確認が必要です。🔧📐

周辺環境は充実しています。徒歩圏に有栖川宮記念公園（約152m）があり、緑や散策路が近接するため子育て世代やペットのいる生活にも適しています。買い物はナショナル麻布（約139m）や明治屋広尾（約328m）があり、輸入食材や日常品の調達が便利。カフェやベーカリー、評判のレストランが多く、食文化の豊かさも魅力です。🌳🛒🍽️

教育施設も充実しており、笄小学校や広尾エリアのインターナショナルスクール、慶應義塾幼稚舎など教育拠点が近い点はファミリーにも安心材料となります。🏫🎒

ポイントまとめ:
- 立地：広尾駅徒歩4分、六本木・麻布十番も徒歩圏内
- 建物規模：1982年築／5階建／全14戸で落ち着いた住環境
- 施工：清水建設（分譲・設計）による信頼性
- 周辺利便：有栖川宮記念公園、ナショナル麻布、カフェ・レストラン充実
- 留意点：築年に伴う設備更新や耐震改修、管理体制の確認を推奨

都心の利便と緑豊かな暮らしを両立した物件を、現地での確認や管理状況・改修履歴の確認を通じて検討されることをおすすめします。