セントラルグリーンハイツ

セントラルグリーンハイツ（東京都江東区東砂七丁目5-19）は、1975年6月築の13階建・総戸数312戸の大規模マンションです。分譲は日本中央地所、設計は長谷川工務店、管理は東急コミュニティーによる委託管理（日勤）で、比較的安定した管理体制が整っています。

主な共用設備・特徴🛠️
- エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で日常の利便性が高い
- ペット可（飼育条件あり）🐾、駐輪場・バイク置場を備える
- 24時間ゴミ出し可能でライフスタイルに合わせやすい
- 免震または制震対策が講じられている点は安心材料

間取りは2LDK〜4DKなど幅広く、ファミリー向けの住棟構成。13階建てのため上層階は日当たり・眺望が期待できます。

交通・周辺環境🚶‍♂️🏬
- 最寄りは南砂町駅 徒歩約10分、東陽町駅 徒歩約28分。南砂町方面への買い物やアクセスが便利です。
- イオンスタイル南砂、トピレックプラザ、SUNAMOなど大型商業施設が徒歩圏内（約300〜800m）で買い物環境が充実。
- 飲食店も多く、地元で評判の台湾阿Ｑ麺館やカフェ、ファミリーレストランが近隣に揃っています。
- 砂町公園や仙台堀川公園など緑地も近く、子育てやリフレッシュに適した環境です。

学区📚
- 小学校：第二砂町小学校
- 中学校：第三砂町中学校

留意点・検討ポイント⚖️
- 1975年築のため築年相応の経年劣化や設備更新の有無を確認することが重要です。リノベーション向け物件としての検討にも適しています。
- 東陽町駅までは距離があるため、通勤やアクセスの利便性を重視する場合は実際の乗換・所要時間を確認してください。

総括：大規模で管理体制が整ったマンション、周辺に商業施設・公園・学校が揃っており、ファミリー層や買い物重視の方に適した住環境です。物件の築年や設備の状態は内覧時に細かくチェックすることをおすすめします。