サニービル

サニービル（東京都中央区新富一丁目6-15）は、落ち着いた街並みに建つ小規模レジデンス。新富町駅から徒歩3分、宝町駅6分、八丁堀駅7分と、3駅利用可能な利便性の高い立地が魅力です 🚶‍♀️🚉

1978年9月築の5階建、総戸数10戸というコンパクトなマンション。小規模ならではの落ち着いた居住環境や、住民間の距離が近いコミュニティ性が期待できます。管理は自主管理のため、管理費や運営のあり方に対してオーナーの関与が生じる点を理解した上で検討することが大切です。

周辺は銀座や築地に近く、グルメやカフェ環境が充実しています。揚げサンドの人気店Age.3（約178m）や、Turret COFFEE、築地の寿司店など名店が徒歩圏内。日常の買い物はスーパーマーケット リコス（約334m）やコンビニも多く、利便性は良好です 🍣☕️🛒

公園や教育施設も近く、京橋公園（約152m）や複数の小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも検討しやすい環境です 🏞️🏫

築年数を踏まえると、内装や設備の更新が必要となる場合がありますが、中央区の利便性を生かしたリノベーションによって魅力を高めやすい物件でもあります。投資用や自分流の住まいづくりを検討する方、駅近のコンパクトな暮らしを求める方に向く物件です。検討の際は現地確認で建物状態や管理状況を詳しくご確認ください。