上新ハイツ白山

上新ハイツ白山（東京都文京区白山四丁目33-22）は、1971年7月築の落ち着いた住宅マンションです。白山駅から徒歩3分、本駒込駅徒歩9分、東大前駅徒歩12分と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力です。🚶‍♂️🚉

建物は7階建・総戸数16戸のコンパクトな規模で、住戸プランは1LDK・2LDK・3DKが中心。世帯構成やライフスタイルに合わせた選択がしやすく、小規模なため管理や居住者間の落ち着いた雰囲気を求める方にも向きます。🏢

共用設備として駐輪場・バイク置場・宅配ボックスが設けられており、日常の利便性は確保されています。管理形態は委託、管理体制は巡回。資料上は管理会社が自主管理となっているため、管理体制や運営状況の確認は購入検討時に重要です。🔧📦

周辺環境は生活利便性が高く、コープ白山店（約371m）やオリンピック白山店（約648m）など買い物施設が徒歩圏内。人気のパン・カフェ「TENERA bread & meals」（約436m）や評価の高い飲食店も多く、外食やテイクアウトにも困りません。白山公園（約268m）や小石川植物園（約449m）といった緑地も近く、散歩やリフレッシュに便利です。🌳🥐

学区域や教育施設も近接しており、東洋大学京北中学高等学校（約279m）など通学の便も良好。閑静な住宅街と生活利便を両立したエリアです。🎒

築年が1971年と経過しているため、内装や設備のリフォームプランが前提となる住戸も多く見込まれます。購入を検討する際は設備更新状況や耐震・配管の確認、管理組合の運営状況を確認することをおすすめします。🔍

コンパクトで駅近、周辺の生活環境が整った物件を求める方や、リノベーションによる住まい作りを検討している方に適した選択肢です。