コスモ大島ロイヤルフォルム

コスモ大島ロイヤルフォルム（東京都江東区東砂一丁目3-37）は、1995年8月竣工・地上11階、総戸数102戸のマンションです。大島駅徒歩12分、東大島駅徒歩14分、西大島駅徒歩23分と3路線利用圏内で、通勤・通学の選択肢が多い立地です。

建物の特徴・共用設備
- オートロック・防犯カメラでセキュリティに配慮🔒
- 宅配ボックス、24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高い📦
- エレベーター完備、駐輪場・バイク置場あり🚲🏍️
- 免震または制震に関する設計が取り入れられている点が表示されています（設計・施工は長谷工コーポレーション）
- 管理は委託、日勤体制でコスモスライフが管理を担当

間取り・分譲情報
- 2LDK〜4LDK、2SLDK・3SLDKなど多様なファミリー向けプランが揃い、子育て世代からゆとりある二人暮らしまで対応
- 分譲：コスモスイニシア、設計：長谷工コーポレーション

周辺環境（生活利便）
- スーパー：ヨークマート東砂店まで約55mと買い物が非常に便利。ダイエー東大島店も約700m圏内で選択肢が豊富🛒
- 飲食：ラーメン凛（約402m）、オーテルトウキョウ（約656m）など評価の高い店が点在🍜☕
- 公園：東砂一丁目公園まで約142m、仙台堀川公園も約500mで散歩や子どもの遊び場に適した緑地が近い🌳
- 学校：小学校は東砂小学校、中学校は砂町中学校の学区で、通学ルートも比較的整っています

まとめ
築年数は1995年で経年はあるものの、共用設備や管理体制が整っており、日常の利便性に優れた立地です。ファミリー層が生活しやすい間取りと周辺環境（スーパー・公園・学校）が揃っているため、子育てや落ち着いた暮らしを重視する購入希望者に適しています。