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マンション

レクセルヒルズ中落合見晴坂

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
34戸
階建
地上6階
築年
築22年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
116万円

東京都新宿区中落合一丁目7-14

西武新宿線 中井 徒歩6分西武新宿線 下落合 徒歩8分

エレベーターペット可24時間ゴミ出し可宅配ボックスがあるオートロック駐輪場があるバイク置場がある
この建物について

東京都新宿区中落合一丁目に位置する「レクセルヒルズ中落合見晴坂」は、2004年築の落ち着いた住宅マンションです。全34戸、6階建てのこのマンションは、静かな住宅街の中にありながら利便性も兼ね備えています。

最寄り駅は徒歩6分の中井駅と徒歩8分の下落合駅。都心へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な立地です。駅からの距離は程よく、静かな環境でゆったりと暮らせるエリアとなっています。

間取りは1LDKから3LDKまで多様で、一人暮らしからファミリー層まで幅広く対応可能。扶桑レクセルが分譲し、土屋組が設計を担当した建物は安心のクオリティを誇ります。

設備面では、エレベーターやオートロック、宅配ボックスを完備。忙しい毎日でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。ペットの飼育も可能なので、大切な家族と一緒に生活できますね。また、24時間ゴミ出し可能なのも便利なポイントです。

管理は大京管理が日勤で委託運営しており、常に清潔で安全な環境が保たれています。駐輪場も完備されているため、自転車での移動も快適です。

教育環境も充実しており、徒歩圏内に落合第一小学校(約259m)と落合中学校があり、子育て世帯にも安心な学区です。

周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実。最寄りのスーパー「オリンピック中落合店」へは徒歩約4分(約323m)で、日々の買い物に便利です。飲食店では評価の高い「中華そば 児ノ木」(徒歩約9分、約690m)や「寒天工房 讃岐屋」(徒歩約10分、約785m)など、グルメも楽しめます。

また、自然を感じられる公園も近隣に多数点在。落合中央公園(約589m)や新宿区立落合公園(約943m)など、散策やリフレッシュに最適です。

「レクセルヒルズ中落合見晴坂」は、静かな住環境と都心へのアクセス、充実した生活利便施設が魅力のマンションです。安心の管理体制と充実した設備が快適な暮らしを支え、ペットと暮らせる希少な物件としても注目されています。新宿区内で落ち着いた住まいをお探しの方におすすめの物件です。

建物概要
所在地東京都新宿区中落合一丁目7-14
築年月2004年1月(築22年)
総戸数34戸
階建地上6階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途第一種中高層住居専用地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員日勤
施工会社土屋組
分譲会社扶桑レクセル
設計会社尾崎建築設計
管理会社大京管理

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年8月1億900万円439万円82.06㎡ / 3LDKリフォーム済2階 / 南東
2025年11月8,500万円389万円72.19㎡ / 3LDKリフォーム済4階 / 東
2025年5月8,880万円358万円82.06㎡ / 3LDK2階 / 南東
2023年10月8,380万円344万円80.42㎡ / 2LDK5階 / 南

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
1014,870万円71㎡ / 3LDK—
1024,910万円71.06㎡ / 3LDK—
1034,600万円65.83㎡ / 3LDK—
1046,160万円82.06㎡ / 3LDK—
1054,750万円72.19㎡ / 3LDK—
2015,820万円80.02㎡ / 3LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

レクセルヒルズ中落合見晴坂の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額109,000,000円
月々ローン返済282,948円
月額返済額282,948円
総返済額118,838,184円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

小学校6件▾
  • 新宿区立落合第一小学校約259m
  • 新宿区立落合第五小学校約498m
  • 新宿区立落合第二小学校約524m
  • 新宿区立戸塚第三小学校約731m
  • 新宿区立落合第三小学校約796m
  • 新宿区立落合第四小学校約922m
買い物5件▾
  • オリンピック 中落合店約323m
  • スーパーみらべる 中井店約695m
  • オーケー 下落合店約773m
  • ダイソー iTerrace 落合南長崎店約983m
  • アイテラス落合南長崎約995m
コンビニ5件▾
  • ファミリーマート 新宿上落合店約365m
  • セブン-イレブン 新宿下落合駅北店約445m
  • セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店約569m
  • ローソン H新宿中井店約659m
  • セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店約832m
公園3件▾
  • 落合中央公園約589m
  • 落合中央公園 野球場約647m
  • 新宿区立落合公園約943m
飲食店10件▾
  • 木曽路 上落合店約689m
  • 中華そば 児ノ木約690m
  • 寒天工房 讃岐屋約785m
  • マクドナルド 落合南長崎店約831m
  • マクドナルド 落合店約881m
  • 夢庵 落合駅前店約883m
  • 角煮丼屋くろしろ約907m
  • バーミヤン 東中野店約922m
  • くら寿司 落合南長崎駅前店約990m
  • 大地のうどん 東京馬場店約995m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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情報提供が充実

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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