エクセレント菊川

エクセレント菊川は、墨田区江東橋五丁目に位置する中規模レジデンス（2004年2月竣工・全22戸・7階建）です。菊川駅と住吉駅が徒歩6分、錦糸町駅へも徒歩12分と、都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な立地です🚉

建物は新日本建設の分譲・設計で、管理は新日本コミュニティーが担当しています。間取りは1LDK〜4LDKまで幅広く、単身からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。エレベーター、オートロック、宅配ボックス完備で日常の利便性が高く、ペット飼育可なのでペットと暮らす方にも適しています🐾📦🔒

周辺環境も充実。徒歩1分圏内にオーケー住吉店（約52m）や100円ショップがあり、日常の買い物は便利です🛒。飲食店も多彩で、寿司・和食・カフェ・バーまで徒歩圏内に揃っており、外食やテイクアウトにも困りません🍣☕️。緑地では猿江恩賜公園が約736mで、散歩や子どもの遊び場として利用できます🌳

子育て世帯には、学区の菊川小学校・竪川中学校が近く（それぞれ徒歩圏内）で通学も安心です。駐輪場・バイク置場があるため、自転車や原付通勤にも対応しています。

築年は2004年と築浅ではありませんが、管理体制や共用設備が整っているため、日常の使い勝手は良好。アクセス性と周辺施設のバランスが取れた物件で、通勤利便性を重視する方、一部広めの間取りを探すファミリー、ペットと暮らしたい方に向く選択肢と言えます。