東品川ガーデニア

東品川ガーデニア（東京都品川区東品川三丁目7-3）は、1974年10月築の11階建・総戸数83戸のマンションです。新馬場駅徒歩7分、天王洲アイル駅徒歩9分、品川シーサイド駅徒歩11分と複数駅が利用でき、通勤や買い物に便利な立地です🏙️

建物の特徴：エレベーター完備、ペット飼育可（規約による）、駐輪場・バイク置場あり。分譲はトーメン、設計は東急建設、管理はトーメン東建物管理の委託（日勤）体制で管理されています。間取りは1LDK〜3LDK（1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK）と幅広く、単身からファミリー層まで対応可能です👪🐶。

周辺環境：徒歩圏にローソン（約50m）などのコンビニや、イオンスタイル品川シーサイド（約644m）などの大型商業施設があり日常の買い物は便利。飲食店やカフェも多く、breadworksやKAIDO books&coffee、おにやんまなど評判の店が揃っています🍞☕。東品川海上公園（約216m）や東品川公園、天王洲公園といった緑や水辺のスポットも近く、散策や子どもの遊び場にも恵まれています🌊🌳。

ポイントと留意点：築年数から室内・設備のリノベーションが必要な住戸もありますが、躯体はしっかりしており、リフォームで現代の暮らしに合わせやすい物件です。管理は日勤で委託運営されており、管理状況や修繕履歴、長期修繕計画、管理費・修繕積立金の状況は購入前に必ず確認することをおすすめします。学校区は城南第二小学校・東海中学校で、子育て世帯にも検討しやすい立地です🏫。

総じて、利便性と周辺環境のバランスが良いヴィンテージマンション。内装改修や間取りの工夫で魅力を引き出せる物件です。