御殿山第2コーポラス

御殿山第2コーポラスは、品川区北品川六丁目に位置する総戸数35戸・地上6階のマンションです。1970年築（昭和45年）で、ニチモによる分譲・ニチモプレハブの設計。最寄り駅は北品川駅徒歩9分、大崎駅徒歩12分、品川駅徒歩12分と3路線・主要駅へ徒歩圏内でアクセスが良好です🚶‍♀️🚉。

間取りは1LDK〜2LDK、2K・2DK等のコンパクトなプランが中心で、単身者やDINKS、小さな家族まで用途に応じた選択がしやすい構成です。建物は築年数が経過しているため、内装や設備のリフォームで自分好みに整えることで資産価値を高めやすい点が特徴です（管理は自主管理のため、管理体制や修繕計画は確認が必要です）。

共用面では駐輪場・バイク置場があり、日常の移動手段に配慮されています🚲🏍️。スモールコミュニティのため住民間の連携が取りやすく、落ち着いた住環境を求める方に向いています。

周辺は商業施設や飲食店、公園が充実。ウィング高輪やアトレ品川、ゲートシティ大崎などショッピングスポットへ徒歩圏、餃子マニアやつばめグリル、中華そば 和渦など人気店も多く、外食や買い物に便利です。品川セントラルガーデンや五反田ふれあい水辺広場など緑地や憩いの場も近く、御殿山小学校まで約212mと子育て世帯にも適した立地です🏞️🏫。

築年を踏まえた上でのリノベーションや管理状態の確認、周辺環境とのバランスを重視する購入検討がおすすめです。交通利便性と生活利便を両立させたい方に適した物件と言えます。