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マンション

フォレセーヌ池田山公園

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
17戸
階建
地上4階
築年
築18年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
220万円

東京都品川区上大崎一丁目5-32

東京メトロ南北線 白金台 徒歩8分都営浅草線 高輪台 徒歩8分JR山手線 五反田 徒歩11分

エレベーターペット可24時間ゴミ出し可トランクルーム付き楽器演奏可宅配ボックスがあるオートロック駐輪場があるコンシェルジュ付100%駐車場
この建物について

品川区上大崎一丁目、落ち着いた邸宅地に位置する「フォレセーヌ池田山公園」は、2008年竣工の低層レジデンス(地上4階・総戸数17戸)。清水建設の設計による造りは堅実で、分譲はフォレセーヌ、管理は野村リビングサポートによる委託・日勤体制で安定した管理が期待できます。

立地面では、五反田駅 徒歩11分・高輪台駅 徒歩8分・白金台駅 徒歩8分と複数駅利用が可能で、都心アクセスと静穏な居住環境のバランスが魅力です。徒歩数分の品川区立池田山公園(約164m)は四季の緑に恵まれ、散策や子どもの遊び場にも便利です🏞️。

建物仕様・設備面では、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、コンシェルジュ、駐輪場を完備。100%駐車場を有しており、車を日常的に使う方にも適しています🚗。さらにペット飼育可、楽器演奏可、24時間ゴミ出し可と生活利便性に配慮された条件が整っています(詳細は管理規約要確認)🐾🎹📦。

間取りは2LDK〜3SLDKを中心にファミリー需要にも対応。学区は品川区立第三日野小学校(約102m)と日野中学校(小中一貫校・日野学園)で通学利便が高く、子育て世帯にも適した環境です🏫。

周辺はベーカリーやカフェ、評判の飲食店が点在。ブレッド&コーヒー イケダヤマ(約505m)やカフェ·ラ·ボエム 白金(約673m)、ステーキハウス リベラ 五反田店など外食も楽しめます。ショッピングや生活利便施設も近隣に揃い、日常の買い物や外食、週末の散策まで幅広く対応します。

総じて、都心の利便と静かな住環境、充実した共用・管理体制を兼ね備えたレジデンス。堅牢な設計とフレキシブルな生活条件を重視する方に適した物件と言えるでしょう。

建物概要
所在地東京都品川区上大崎一丁目5-32
築年月2008年1月(築18年)
総戸数17戸
階建地上4階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途第一種中高層住居専用地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員日勤
施工会社清水建設
分譲会社フォレセーヌ
設計会社日建ハウジングシステム
管理会社野村リビングサポート

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年5月3億4,800万円1,143万円100.62㎡ / 2LDK2階 / 北
2025年4月2億7,800万円913万円100.62㎡ / 2LDK2階 / 北
2025年4月5億6,800万円1,102万円170.33㎡ / 3SLDK4階 / 南
2022年8月2億1,480万円613万円115.88㎡ / 3LDK2階 / 南
2021年12月1億6,800万円552万円100.62㎡ / 2LDK2階 / 北東
2020年1月2億9,200万円567万円170.33㎡ / 3LDK4階 / 南

他 2 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
1011億300万円98.09㎡ / 2LDK—
1021億800万円101.47㎡ / 2LDK—
2011億8,800万円132.83㎡ / 3LDK—
2021億2,700万円100.62㎡ / 2LDK—
2031億1,800万円100.62㎡ / 2LDK—
2041億4,800万円127.33㎡ / 3LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

フォレセーヌ池田山公園の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額348,000,000円
月々ローン返済903,357円
月額返済額903,357円
総返済額379,409,982円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

小学校3件▾
  • 品川区立第三日野小学校約102m
  • 港区立白金小学校約503m
  • 港区立 高輪台小学校約918m
公園7件▾
  • 品川区立池田山公園約164m
  • 白金台どんぐり児童遊園約432m
  • 東京都庭園美術館 庭園約624m
  • プリンスホテル日本庭園約910m
  • 高輪公園約965m
  • 五反田南公園約973m
  • 高輪森の公園約974m
買い物11件▾
  • プラチナドン・キホーテ 白金台店約396m
  • ドン・キホーテ 五反田東口店約750m
  • 国立科学博物館附属 自然教育園約764m
  • アトレ目黒1約810m
  • アトレ目黒 2約817m
  • Can★Do 五反田東急スクエア店約853m
  • 東急ストア 五反田店約861m
  • 五反田東急スクエア約871m
  • 東急ストア 目黒店約933m
  • ダイソー 東急ストア目黒店約952m
  • ピカソ 目黒駅前店約954m
飲食店17件▾
  • ステーキハウス リベラ 五反田店約494m
  • ブレッド&コーヒー イケダヤマ約505m
  • カフェ·ラ·ボエム 白金約673m
  • 立ち飲みビストロシンサンテ約710m
  • 珈琲茶館 集 五反田東口店約720m
  • 蒙古タンメン中本 目黒約730m
  • パティスリー リョーコ約743m
  • マクドナルド アトレ五反田店約811m
  • PARLOR NOON約851m
  • おにやんま 五反田本店約883m
  • とんかつ あげ福約893m
  • ミート矢澤 五反田本店約899m
  • SAISON bakery&coffee約938m
  • とんかつとんき約953m
  • スターバックス コーヒー 目黒店約969m
  • TONER約980m
  • サイゼリヤ 五反田西口店約988m
中学校1件▾
  • 頌栄女子学院 中学校・高等学校約500m
コンビニ4件▾
  • セブン-イレブン 品川東五反田1丁目店約703m
  • セブン-イレブン 目黒セントラルスクエア店約757m
  • セブン-イレブン 五反田店約838m
  • ファミリーマート 目黒駅北店約897m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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S.E様 港区のマンションご購入

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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