上目黒小川坂ハイツ

上目黒小川坂ハイツ（東京都目黒区上目黒三丁目21-28）は、1986年3月築の地上4階、総戸数98戸の低層レジデンスです。中目黒駅から徒歩9分、代官山・祐天寺も徒歩圏にあり、都会の利便性と落ち着いた住環境が両立する立地が特徴です。

特徴・設備
- 駐車場（空きあり）🚗、駐輪場🚲、バイク置場🏍を備え、車・自転車利用者にも配慮された仕様。
- 宅配ボックス📦があり不在時の荷物受け取りに便利。
- 管理は委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いている点は安心材料。

設計・分譲等のバックグラウンド
- 分譲：日鉄不動産、設計：竹中工務店、管理：住友不動産建物サービスと、一定の実績を持つ事業者が関わっています。築年数は経ていますが、管理体制によって維持されている点を確認できます。

間取りと対象
- 1LDKから4LDK、3SLDKなど幅広い間取りを揃え、単身者・DINKS・ファミリーまで対応可能。ライフスタイルに応じた選択肢があるため、居住用はもちろん賃貸ニーズも見込めます。

周辺環境
- グルメやカフェが充実した中目黒・代官山エリアが生活圏内。flour+water、中目黒のコーヒーショップや人気店、STARBUCKS RESERVE ROASTERYなども徒歩圏。スーパー（東急ストア）やドン・キホーテも近く、日常の買い物利便性も高いです。
- 公園は西郷山公園・菅刈公園などが近く、散策や子どもの遊び場にも恵まれています。目黒川の桜並木へもアクセスしやすい立地です。

学区
- 小学校：烏森小学校、中学校：東山中学校の学区。

まとめ
- 中目黒・代官山の利便性と落ち着いた住宅地の良さがバランスした物件。築年はありますが、管理体制や共用設備の整備により日常の利便性が保たれており、幅広い世帯に適した選択肢です。物件の具体的な室内状態やリノベーションの可否は、現地確認や詳細な資料での確認をおすすめします。