エスカイア高田馬場

🏢【エスカイア高田馬場】は、新宿区高田馬場四丁目に位置する落ち着いたレトロモダンなマンションです。

📍住所は東京都新宿区高田馬場4丁目27-15、交通アクセスも良好で、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能な高田馬場駅から徒歩7分の距離にあります。また、下落合駅や西早稲田駅も徒歩圏内（それぞれ13分・14分）なので多方面への移動が便利です。

🏗️1979年4月築、総戸数33戸の4階建てで、エレベーター完備。免震または制震構造により安心して暮らせる造りとなっています。管理は自主管理体制で運営されており、24時間ゴミ出し可能な点も快適な生活をサポートします。

🏠間取りは1R～2DKまで幅広く、単身者からカップル、小さめファミリーまで多様なニーズに対応。築年数を感じさせない堅牢な構造と、落ち着いた住環境が魅力です。

🎓教育環境も整っており、小学校は新宿区立戸塚第三小学校、中学校は西戸山第二中学校の学区内。お子様の通学も安心です。

☕周辺には人気の飲食店が多数あります。高評価の「LIWEI COFFEE STAND」や「大地のうどん 東京馬場店」、口コミ評価4.9★の「陕西面館（せんせいめんかん）」など、バラエティ豊かなグルメスポットが徒歩数分圏内に点在。ランチやカフェタイム、ディナーも多彩な選択肢があります。

🛒買い物環境も充実。徒歩5分圏内に「西友 高田馬場店」や「ピーコックストア 高田馬場店」、大型ショッピング施設「BIGBOX高田馬場」も約537mに位置。日々の食料品や日用品の買い物に便利です。また、100円ショップの「ダイソー」や、ファッションリサイクル店「BAZZSTORE」も近隣にあるため快適な生活を支えます。

🌳自然や憩いの場としては、「高田馬場公園」や「西戸山公園」など徒歩圏内に複数の公園があり、散歩やジョギング、子どもとの遊び場に最適。四季折々の緑を身近に感じられる環境です。

🏪コンビニエンスストアも多数立地し、24時間の利便性を確保。急な買い物や日々のちょっとした用事もストレスなくこなせます。

---

【ポイントまとめ】

・交通アクセス良好で主要駅から徒歩圏内
・築年数を感じさせない堅牢な免震・制震構造
・多様な間取りで単身〜ファミリーまで対応可能
・自主管理によるきめ細かな維持管理
・教育施設が近く子育て環境に適した立地
・グルメ・ショッピング施設充実で日常生活快適
・公園や緑地も身近でリラックスできる環境

---

高田馬場の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエスカイア高田馬場は、都心で快適な暮らしを求める方にぴったりの物件です。歴史ある街並みと新しい文化が交差するエリアで、生活の質を高める住まいとして注目されます。