人気の「三宿エリア」、容積率300%で建物50坪超の住居や店舗併用も建築可能な分譲地【下馬1丁目 土地】
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◇三宿通りから一本入った閑静な住宅街
◆陽当り良好な南西道路
◇車通りの少ない一方通行約5.3m公道に面す
◆建築設計の自由度が増す第3種高度地区に位置
◇世田谷公園まで約200m

敷地面積78957.18m2を誇り、あらゆる世代の方に愛される「世田谷公園」から約200mに位置する売地情報です。
広大な世田谷公園の緑を感じる一方で、お洒落なレストランやショップが軒を連ねる「三宿通り」から1本入った住宅街に位置する整形地。
恵まれた立地に、ご家族全員が喜ぶオーダーメード住宅建築のお手伝いをさせて頂きます。
近隣商業エリアですので、店舗併用住宅をご検討の方にもお勧めできるポテンシャルの高い土地です。

 

【土地面積】82.74㎡ 【建蔽率】80% 【容積率】300%(外観)

【土地面積】82.74㎡ 【建蔽率】80% 【容積率】300%(外観)

【価格】7,480万円 (建物解体予定)(外観)

【価格】7,480万円 (建物解体予定)(外観)

【FUNGO MISHUKU】人気ハンバーガー店。 テラス席ではペット同伴で食事も楽しめ、世田谷公園で愛犬の散歩後に立ち寄る方も多くいます。(外観)

【FUNGO MISHUKU】人気ハンバーガー店。 テラス席ではペット同伴で食事も楽しめ、世田谷公園で愛犬の散歩後に立ち寄る方も多くいます。(外観)

【サミットストア下馬店】営業時間 9:00~23:00 約160m

【サミットストア下馬店】営業時間 9:00~23:00 約160m

【GRANNY SMITH 三宿店】 アップルパイが有名なお店。三宿店限定アップルパイを求めて、いつも長い行列になっています。

【GRANNY SMITH 三宿店】 アップルパイが有名なお店。三宿店限定アップルパイを求めて、いつも長い行列になっています。

【世田谷公園】 園内には噴水広場の他、ミニSLも走っており、散歩をする方や週末にはお子様連れのご家族で賑わいます。 (周辺)

【世田谷公園】 園内には噴水広場の他、ミニSLも走っており、散歩をする方や週末にはお子様連れのご家族で賑わいます。 (周辺)

【駒繋小学校】 約230m(周辺)

【駒繋小学校】 約230m(周辺)

【三宿中学校】 約740m(周辺)

【三宿中学校】 約740m(周辺)

【三宿病院】21診療科、244床の許可病床数を有する総合病院です。約350m(周辺)

【三宿病院】21診療科、244床の許可病床数を有する総合病院です。約350m(周辺)

【建物プラン例】 『建物価格』約3700万円  『建物面積』146.81㎡  近隣商業地域で容積率300%の地域ですので、ボリュームの大きな建物の建築を希望されるお客様の夢が実現できる土地です。(間取)

【建物プラン例】 『建物価格』約3700万円  『建物面積』146.81㎡  近隣商業地域で容積率300%の地域ですので、ボリュームの大きな建物の建築を希望されるお客様の夢が実現できる土地です。(間取)

【建物プラン例(店舗併用プラン)】『建物価格』約4500万円  『建物面積』163.85㎡   周辺には行列のできる飲食店やコンビニ、スーパー、ドラックストア等が多くあり、店舗併用住宅希望の方にもおすすめです(間取)

【建物プラン例(店舗併用プラン)】『建物価格』約4500万円  『建物面積』163.85㎡   周辺には行列のできる飲食店やコンビニ、スーパー、ドラックストア等が多くあり、店舗併用住宅希望の方にもおすすめです(間取)

南西側幅員約5.3mのゆったりとした道路付け。大型SUVも楽々駐車可能です。

南西側幅員約5.3mのゆったりとした道路付け。大型SUVも楽々駐車可能です。

担当会社名 株式会社ランディックス
電話番号 0337226111
担当者名
価格
7,480万円
売地

所在地 東京都世田谷区下馬1丁目  下馬1丁目
交通 東急東横線祐天寺駅 徒歩12分
東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩17分
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり
地目 宅地 用途地域 近隣商業
土地面積 82.74m² 土地面積計測方式
セットバック セットバック量
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 南西 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 5.3m
周辺環境 駒繋小学校 三宿中学校
設備・条件
物件番号
自社物 自社物 状態 売出中
賃貸併用、オフィス用地、店舗兼用住宅、シェアハウスなど、あらゆる用途でご検討可能です。お気軽にお問い合わせください。

賃貸併用、オフィス用地、店舗兼用住宅、シェアハウスなど、あらゆる用途でご検討可能です。お気軽にお問い合わせください。

シェアハウスプラン、建物面積156.9㎡(約47.46坪)、概算建物価格6200万円(間取)

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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