品川区西大井4丁目 新築戸建 6680万円

☆認定低炭素住宅取得物件☆

【メリット1】住宅ローン減税が優遇されます。

低炭素住宅は一般住宅に比べ、年間控除額が40万円から50万円(10年間の総額で500万円)へ優遇されることになります。

【メリット2】住宅ローンを使わなくても、投資型減税(所得税)が適用されます。

投資減税型の特別控除が適用長期優良住宅の新築をして、居住の用に供した場合には、標準的な性能強化費用相当額※1〈上限650万円※2〉の10%相当額を、その年の所得税から控除※3できます。

※1標準的な性能強化費用相当額とは、43,800円に床面積を乗じて得た金額とする。

※2当該住宅取得に係る消費税率が8%又は10%の場合に限って適用される。(それ以外は上限500万円)

※3当該控除をしてもなお控除した金額がある場合は、翌年分の所得税額からも控除できる。

 

【メリット3】登録免許税が軽減されます。

一般住宅の場合[登録免許税/所有権保存登記:0.15%・所有権移転登記:0.3%]

認定低炭素住宅[登録免許税/所有権保存登記:0.1%・所有権移転登記:0.1%]

建設予定地(撮影:2019年8月現在)

建設予定地(撮影:2019年8月現在)

居室は全部屋6畳を確保しています(間取)

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都営浅草線「馬込駅」まで徒歩11分 五反田駅まで5分の好アクセスです。

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JR横須賀線「西大井駅」まで徒歩12分 品川・新橋・東京へ1本でアクセスできます

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マルエツプチ西大井駅前店

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マツモトキヨシ大田山王店

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品川区立伊藤小学校

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品川区立富士見台中学校

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西大井駅前眼科・西大井内科・宮本整形外科

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担当会社名 株式会社ランディックス
電話番号 03-5793-5551
担当者名 吉井
価格
6,680万円
新築戸建
間取
2SLDK

所在地 東京都品川区西大井4丁目  品川区西大井4丁目 新築戸建 6680万円
交通 JR横須賀線西大井駅 徒歩12分
都営浅草線馬込駅 徒歩11分
JR京浜東北線「大森駅」徒歩13分
築年月 新築/中古
面積 計測方式
バルコニー 向き
建物階数 部屋階数 3階
部屋/区画番号 No.G 総戸/区画数 9
建物構造 木造
間取内容 LDK21.12畳 2階 1室  S7.0畳 1階 1室  洋室6.62畳 3階 1室  洋室6.25畳 3階 1室  
駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 2020/01 下旬 現況 未完成
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 62.26m² 土地面積計測方式 公簿
私道負担面積 73.9m²
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1 4.0m
国土法届出 不要
周辺環境 品川区立伊藤小学校 品川区立富士見台中学校
設備・条件 システムキッチン 食器洗い乾燥機 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ユニットバス 床暖房 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 宅配ボックス 駐車場有 バルコニー 耐震構造
物件番号 201908272 掲載期限日 2019/09/30
自社物 先物 状態 売出中
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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