SOLD OUT
マンション派も必見。15帖超LDK「高田馬場」の新築戸建
東京都新宿区高田馬場3丁目の高級不動産の戸建
10秒でわかる！この物件の注目ポイント
■JR山手線「高田馬場」駅10分！交通利便性・資産性の高い立地
■15.1帖のゆとりあるLDK空間×家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段
■周辺に公園が点在し、小さなお子様のいるご家庭に嬉しい住環境
1．物件の概要
今回ご紹介するのは、新宿区高田馬場3丁目に位置する新築戸建。土地面積43.52㎡（約13.16坪）・延床面積73.46㎡（約22.22坪）／6,580万円で販売しております。本物件は「下落合」駅、「高田馬場」駅、「中井」駅の3駅4路線が利用でき、新宿や渋谷、池袋などのビッグターミナルにアクセスしやすく交通利便性の高い立地。山手線徒歩圏内のため、都心へのアクセスの良さや資産性を重視する方にはおすすめです。廊下部分を少なくすることで生活空間を広く確保した間取り設計。15.1帖のLDKにはリビング階段を配し、家族のコミュニケーションも自然と増えます。テニスコートやドッグランのある落合中央公園をはじめ、周辺には公園が点在しており、小さなお子様やペットのいるご家庭には嬉しい住環境。恵まれた立地環境でありながらコストを抑えた、新築分譲マンションをご検討中の方にも是非見ていただきたい物件です。
間取り図
外観
前面道路①
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前面道路②
周辺道路①（新目白通り）
周辺道路②（早稲田通り）
下落合駅
高田馬場駅
せせらぎの里公苑
区立戸塚第三小学校
2．不動産物件詳細
この戸建は販売終了しました
物件種別 | 新築戸建 |
間取り | 2SLDK |
所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目 東京都新宿区高田馬場3丁目 |
交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分 西武新宿線 中井駅 徒歩13分 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分 |
土地面積 | 43.52㎡ (13.16坪) |
延床面積 | 73.46㎡ (22.22坪) |
築年数 | 2023年04月 |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 西側約4.7m |
セットバック |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 188% |
構造 | 木造 |
駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
販売区画数 | 1区画 |
水道 | 公共水道 |
下水 | 公共下水 |
ガス | 都市ガス |
取引形態 | 仲介 |
防火指定 | 準防火地域 |
現状 | 空家 |
引渡時期 | 相談 |
前回更新日 | 2024年02月15日 |
備考 |
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