東京都目黒区鷹番の高級な不動産の戸建を探す
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この時代は利便性が大事だと思うから。ここなら叶う、学芸大学6分の新築戸建
| 所在地 | 東京都 目黒区 鷹番 |
| 最寄駅 | 学芸大学 徒歩 6分 |
| 面積 | 1号地:土地／10.00㎡・延床／10.00㎡、2号地:土地／10.00㎡・延床／10.00㎡ |
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学芸大学駅2分の角地！利回り4.6%で満室稼働中の投資ビル
| 所在地 | 東京都 目黒区 鷹番 |
| 最寄駅 | 学芸大学 徒歩 2分 |
| 面積 | 土地／180.84㎡・延床／463.97㎡ |
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鷹番について
目黒区鷹番ってどんなところ？
鷹番エリアがハイクラスな層を惹きつける最大の魅力は都心への優れたアクセスと、一歩奥に入るだけで広がる閑静な住環境が絶妙なバランスで共存している点にあります。駅前の活気ある商店街を抜けると、整然と整理された低層の住宅街が広がりプライバシーが守られた静謐な暮らしが実現します。
このエリアを選ぶことは単に利便性を享受するだけでなく、歴史的な背景に裏打ちされた品格と質の高い生活を求めるハイクラスな層が築き上げてきたステータスをも手に入れることを意味します。周囲には目黒区を代表する邸宅地である碑文谷に連なる高台もあり、その落ち着いた雰囲気は情報感度が高く秘匿性の高い土地を求める方々に真の豊かさをもたらします。
目黒区鷹番の歴史
鷹番という地名は江戸時代に三代将軍徳川家光公をはじめとする歴代将軍の「鷹場」が設けられていた歴史に由来します。これはこの地が古くから自然豊かで、将軍家の利用に適した静かで由緒ある土地であったことを示しています。
明治以降、目黒区一帯で宅地化が進む中でも鷹番やその近隣エリアはその高台の地形や都心への近接性から新しい時代の実業家や文化人といったハイクラスな層に選ばれ、静穏な邸宅街として発展を遂げました。広大な竹林が名産品を生んでいた歴史も持つこの地は、自然の恵みと都市の発展が交差する、独特の高級化の歴史を歩んできたのです。
歴史的に権威のある層に選ばれ続けてきたこの背景は、現代においても、住まいを選ぶこと自体がステータスとなることを意味します。この地に邸宅を構えることは、その歴史と品格を受け継ぎ、次世代へと良質な住環境を継承していくという確かな価値を伴うのです。
目黒区鷹番のランドマーク
目黒区鷹番エリアの暮らしの豊かさと品格を象徴する施設を紹介します。
【文化・公共施設】
中央緑地公園（目黒区鷹番二丁目）
学芸大学駅から徒歩圏内に位置する静かな緑地公園です。都会の喧騒から離れ、季節の移ろいを感じながら散策やリフレッシュができる、住民の憩いの場です。
目黒区立鷹番会館（目黒区鷹番二丁目）
地域住民のコミュニティ活動の拠点となる施設です。街の活発な活動を支えており、地域に根差した安心感のある暮らしを象徴しています。学芸大学駅から徒歩で約5分です。
目黒区立目黒本町図書館（目黒区目黒本町二丁目）
隣接エリアにありますが、車で約7分、バスで約10分ほどの場所にあり、蔵書が豊富で落ち着いた環境で読書や調べものができます。知的好奇心を満たす文化的な暮らしを支える施設です。
【生活・利便性施設】
碑文谷テラス（目黒区碑文谷六丁目）
鷹番に隣接する碑文谷エリアにある高級スーパーマーケット「大丸ピーコックストア」を核とする商業施設です。高品質な食材や日常品が揃い、車で約5分圏内と日常の利便性を示す主要な施設です。
目黒区鷹番のグルメスポット
目黒区鷹番エリアおよびその最寄りの学芸大学駅周辺には、上質な時間を過ごせるグルメスポットが点在しています。
鷹番 貞（東京都目黒区鷹番二丁目）
学芸大学駅から徒歩2分に佇む隠れ家のような和食処です。旬の素材を丁寧に仕立てた会席料理を提供しており、接待や記念日、ご夫婦での特別な日のお食事に最適です。客単価は6,000円〜8,000円程度。
学芸大学駅から徒歩圏内にある、活気あふれる人気のイタリアンレストランです。肩肘張らずに本格的なイタリア料理を楽しめるため、休日のご家族での利用や、気心の知れた友人との会食など、幅広いシーンで利用できます。
目黒区鷹番の交通アクセス
目黒区鷹番エリアの主要駅は、東急東横線学芸大学駅です。急行停車駅であり、都心主要駅への優れたアクセスを誇ります。
渋谷駅
学芸大学駅から東急東横線（急行または通勤特急）を利用し、乗り換えなしで約7分
六本木駅
学芸大学駅から東急東横線（急行）で中目黒駅まで移動し、東京メトロ日比谷線に乗り換えて約22分（乗り換え1回）
虎ノ門駅
学芸大学駅から東急東横線（急行）で渋谷駅まで移動し、東京メトロ銀座線または東京メトロ日比谷線に乗り換えて約35分（乗り換え1回）
品川駅
学芸大学駅から東急東横線（急行）で渋谷まで移動し、JR山手線と乗り継ぎ、約39分（乗り換え1回）
東京駅
学芸大学駅から東急東横線（急行）で新宿三丁目まで移動し、東京メトロ丸ノ内線に乗り換え約46分（乗り換え1回）
【バス便】
鷹番エリアには、主要駅への利便性の高いバス路線が運行しています。
鷹番（東京都目黒区鷹番三丁目付近）
東急バス 東98系統（目黒駅前、東京駅南口方面）または黒02系統（目黒駅前方面）が運行しています。目黒駅前までは約15〜20分程度です。朝の通勤時間帯（7時〜8時台）には、目黒駅前行きのバスが10本以上運行しており、都心へのスムーズな通勤をサポートします。
学芸大学駅（東京都目黒区鷹番三丁目）
東急バス 黒02系統（二子玉川駅方面）などが利用可能です。
碑文谷五丁目交差点（東京都目黒区碑文谷五丁目付近）
東急バス 東98系統が利用可能で、目黒駅前や東京駅方面へのアクセスが便利です。
鷹番エリアは、カーアクセスにおいても利便性が高い立地です。
環状七号線（環七通り）
エリアの西側を南北に走り、都内の主要な地域を結んでいます。
首都高速3号渋谷線
最寄りのインターチェンジは、上り入口が三軒茶屋出入口（車で約10〜15分）、下り出口が池尻出入口（車で約10〜15分）です。都心方面や東名高速道路へのアクセスに優れています。
首都高速中央環状線（C2）
五反田出入口（車で約10〜15分）などが利用可能で、都心の広域な移動をサポートします。
目黒区鷹番周辺の学区情報
目黒区鷹番エリアの公立学校の学区情報、および周辺の私立学校を紹介します。
目黒区立鷹番小学校（東京都目黒区鷹番二丁目）
中央町一丁目全域、碑文谷五丁目全域、碑文谷六丁目全域、鷹番一丁目全域、鷹番二丁目全域、鷹番三丁目全域
目黒区立五本木小学校（東京都目黒区五本木二丁目）
学区：中町二丁目45から50番、五本木二丁目全域、五本木三丁目全域、中央町二丁目全域
目黒区立目黒中央中学校（東京都目黒区中央町二丁目）
学区：上目黒一丁目2から5番、23から26番、上目黒二丁目1から45番、上目黒三丁目4から5番、中目黒一丁目全域、中目黒二丁目全域、中目黒三丁目全域、中目黒四丁目1から6番、11から16番、中目黒五丁目1から7番、22から23番
中目黒五丁目8から21番、中町二丁目1から44番
下馬エリア内にある国立の高等学校です。
目黒区鷹番の治安と利便性
【治安】
目黒区は23区内でも治安の良さで知られており、2024年（令和6年）の年間犯罪認知件数は1,346件、犯罪発生率は約0.48％と、23区平均（約0.67％）を大きく下回る水準です。凶悪犯罪の発生も極めて少なく、区全体として高い安全性が保たれています。鷹番エリアでも、自転車盗などの軽微な案件を除けば大きな事件は少なく、静かで安心して暮らせる落ち着いた住環境が広がっています。
【利便性】
鷹番エリアは、最寄り駅の学芸大学駅を中心に、日常の買い物に便利な施設が充実しています。
東急ストア 学芸大学駅前店（東京都目黒区鷹番三丁目）
学芸大学駅に直結しており、帰宅途中に立ち寄れる利便性の高いスーパーマーケットです。新鮮な生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っています。
栄屋精肉店（東京都目黒区鷹番三丁目）
鷹番三丁目で親しまれる精肉店。厳選された国産肉を中心に、鮮度と品質にこだわった品揃えが魅力で、日常使いから特別な料理まで幅広く対応してくれます。
地域に密着したスーパーマーケットで、価格も手頃で日常的な買い物に便利です。
コンビニエンスストアは、鷹番エリア内にセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなど、主要な店舗が複数点在しており、確認できるだけでも5件以上あります。
目黒区鷹番におすすめの人
目黒区鷹番はその歴史と利便性からハイクラスな層にこそ最適な街です。
【ファミリー層】都心主要駅へのアクセスが良く、私立・公立問わず教育環境が整っているため子育てをしながらもキャリアを継続したいご夫婦に最適です。閑静な住宅街と充実した公園は、お子様の情操教育にも適した住環境を提供します。
【経営者・役員層（エグゼクティブ）】
渋谷、六本木、虎ノ門といったビジネスの中枢へのアクセスが短時間で可能でありながら、一歩エリア内に入ると静穏な邸宅街が広がります。職住近接の理想を実現しつつ、質の高いプライベートな時間を確保したいエグゼクティブ層に強くおすすめします。
【高い秘匿性を求める方】
古くから由緒ある土地であり、情報感度の高いハイクラスな住民が住まう街です。秘匿性の高い未公開の土地や物件を求めている方にとって、このエリアは、その期待に応える静謐な環境と、真に価値ある不動産情報に出会える可能性を秘めています。
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