今回ご紹介するのは、大田区中馬込3丁目に位置する新築戸建。土地面積50.73㎡（約15.34坪）・延床面積97.49㎡（約29.49坪）※車庫部分12.21㎡含む／6,480万円で販売しております。本物件は都営浅草線「西馬込」駅徒歩9分、「馬込」駅徒歩12分の場所に位置し、新橋や日本橋などのオフィス街へ直通1本でアクセスできる交通利便性の高い立地。西馬込駅は始発駅のため、朝は座って通勤することも可能です。周辺には幼稚園や保育園が多く、子育て世帯におすすめの住環境。また馬込西公園をはじめとした大小さまざまな公園が多数あり、四季の移ろいを感じながら生活頂けます。敷地は南東・北東角地につき、陽当り・風通し良好。間取りはオープンキッチン付きの17帖LDKを設けた全室二面採光の2LDK+Sで、廊下が少ないぶん居住空間が広く確保されています。

間取り図

前面道路①

前面道路②

周辺道路①

周辺道路②

西馬込駅

馬込駅

区立馬込小学校

区立貝塚中学校

中馬込貝塚公園

2．不動産物件詳細

物件種別	新築戸建
価格	6480万円諸経費を詳しく知りたい 6480万円諸経費を詳しく知りたい
間取り	2SLDK
所在地	東京都大田区中馬込3丁目詳しい所在地を知りたい東京都大田区中馬込3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩9分都営浅草線馬込駅徒歩12分
土地面積	50.73㎡ (15.34坪)
延床面積	97.49㎡ (29.49坪)
築年数	2024年04月
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側約4.1m、北東側約6.1m
建築確認番号	第SJK-KX235616980号

建ぺい率	60%
容積率	200%
構造	木造
駐車場	1台分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
販売区画数	1区画
取引形態	仲介
防火指定	準防火地域
現状	建築中
引渡時期	相談
前回更新日	2025年03月07日
備考

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