東京都大田区田園調布本町で延床面積80㎡以上の高級な不動産の戸建を探す
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充実の機能・設備が魅力！約41坪の大型新築戸建
| 所在地 | 東京都 大田区 田園調布本町 |
| 最寄駅 | 沼部 徒歩 8分 御嶽山 徒歩 8分 雪が谷大塚 徒歩 9分 多摩川 徒歩 14分 多摩川 徒歩 14分 多摩川 徒歩 14分 |
| 面積 | 土地／80.41㎡・延床／136.62㎡ |
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スーパー、公園徒歩4分！利便性の高さが魅力の新築住宅
| 所在地 | 東京都 大田区 田園調布本町 |
| 最寄駅 | 沼部 徒歩 8分 御嶽山 徒歩 8分 雪が谷大塚 徒歩 9分 多摩川 徒歩 14分 多摩川 徒歩 14分 多摩川 徒歩 14分 |
| 面積 | 土地／81.00㎡・延床／129.18㎡ |
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田園調布本町について
大田区田園調布本町ってどんなところ？
田園調布本町は大田区西部に位置し隣接する田園調布と共に邸宅街の理想として名高いエリアです。単なる高級住宅地ではなく、約100年前にイギリスの都市計画を参考に開発された「田園都市構想」の理念を色濃く残す、格調高い住環境が最大の魅力です。
このエリアがハイクラスな層を惹きつける理由はその計画性の高さにあります。碁盤の目状の整然とした街路高い建物を規制する低層住居専用地域によるゆとりある景観そして何よりも住民のプライバシーと静穏性を守る「静域」としての品格が保たれている点です。
ハイクラスな層にとっての最大のメリットは資産価値の安定性とステータス性の高さです。稀少な土地を求める富裕層にとって田園調布本町は単なる住まいではなく、歴史と品格に裏打ちされたライフスタイルそのものを手に入れることを意味します。駅前の喧騒から一歩離れた静けさの中で緑に囲まれた邸宅を構えることが可能です。
大田区田園調布本町の歴史
田園調布本町が高級住宅地として選ばれた歴史は明治末期から大正時代にかけての「田園都市構想」に遡ります。渋沢栄一らが設立した田園都市株式会社によって従来の無計画な市街化とは一線を画した理想的な郊外住宅地の開発が計画されました。
田園調布本町を含む一帯は単なる分譲地ではなく自然と調和した緑豊かな生活環境と近代的なインフラを兼ね備えることを目的として設計されました。特に区域内の道路や区画の設計は、良好な住環境を永久に維持するための綿密なルールに基づいておりこの計画段階からの品格への配慮が現在の稀少価値を生み出しています。
この地を選ぶことは日本の近代化の歴史の中で先人たちが追求した「住」の理想を受け継ぐことを意味します。歴史に裏打ちされた価値ある土地に邸宅を構えることは現代のハイクラス層にとって確固たるステータスと将来にわたる安心感をもたらします。
大田区田園調布本町のランドマーク
田園調布本町エリアの文化施設や街の品格と利便性を示す主要な施設を紹介します。
田園調布せせらぎ公園（大田区田園調布本町1-53-10）
旧多摩川園の敷地の一部を活かした、豊かな自然が残る公園です。湧き水が流れる渓谷状の地形を生かした散策路は、四季折々の自然美を提供し、住民に静かで豊かな時間をもたらします。田園調布本町エリアからは徒歩でアクセスでき、日々の散策に最適です。
大田区立田園調布図書館（大田区田園調布南25-1）
田園調布駅の東側、多摩川駅方面に位置し、静かな環境に佇む図書館です。蔵書の豊富さと落ち着いた内装は、知識欲の高いハイクラス層の生活に質の高い学びと教養の時間を提供します。車で約5分または徒歩約10分です。
「東京多摩川ゴルフ練習場」は、多摩川沿いの開放的なロケーションが魅力の大型ゴルフラウンジです。ゆとりある打席と充実した設備が整い、初心者から上級者まで幅広い層が快適に練習できる環境が整っています。河川敷ならではの広い視界と爽快感があり、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。
大田区田園調布本町のグルメスポット
DA MASSA（大田区田園調布本町28-5）
自家製のもちもちパスタや香ばしい窯焼きピッツァを中心に、素材の魅力を引き出した一皿が楽しめます。カジュアルながら洗練された雰囲気で、家族での食事から友人とのひとときまで幅広く利用しやすい人気店。日常の外食に“ちょっとした特別感”を添えてくれる、地域で親しまれるイタリアンです。
寿司 ふじ（大田区田園調布24-24）
新鮮な魚介を中心に、季節ごとの味わいを大切にした握りや一品料理が揃います。落ち着いた店内でゆっくりと食事を楽しめ、家族での利用から一人での気軽な訪問まで幅広く対応。肩肘張らずに上質な寿司を味わえる、地元で愛される一店です。
田園調布おのだ（大田区田園調布2-50-1）
四季折々の旬を丁寧に仕立てた一品が揃い、盛り付けや器づかいにも繊細な美しさが感じられます。落ち着いた雰囲気の店内は、大切な食事の時間にも日常の会食にも寄り添い、田園調布の街らしい上品さを楽しめる一店です。
大田区田園調布本町の交通アクセス
田園調布本町エリアの主要駅は東急東横線・目黒線の田園調布駅あるいは多摩川駅となります。
鉄道路線（田園調布駅利用時）
渋谷駅：東急東横線 特急・通勤特急で約16分（乗り換えなし）
六本木駅：東急東横線で中目黒駅まで移動後、東京メトロ日比谷線に乗り換え約25分（乗り換え1回）
虎ノ門駅：東急目黒線（東京メトロ南北線直通）で溜池山王駅まで移動後、東京メトロ銀座線に乗り換え約37分（乗り換え1回）
品川駅：東急多摩川線で蒲田駅まで移動後、JR京浜東北・根岸線に乗り換え約28分（乗り換え1回）
東京駅：東急東横線で武蔵小杉駅まで移動後、JR横須賀線で東京駅まで乗り換え約38分（乗り換え1回）
バス便
園調布本町（田園調布本町）
東急バス「園01」系統などが運行しており、主に田園調布駅や雪が谷大塚駅方面へのアクセスが可能です。朝の通勤時間帯（7時～9時台）には、概ね1時間に5～7本程度の便が運行されています
多摩川大橋（田園調布本町付近）
東急バス「玉12」系統などが運行しており、主に二子玉川駅方面へのアクセスが可能です。朝の通勤時間帯には、概ね1時間に4～6本程度の便が運行されています。
田園調布駅（田園調布2丁目）
多くの系統のバスが集まるターミナルです。世田谷区方面や周辺地域への移動に便利で、朝の通勤時間帯には、多数の路線が1時間に10本以上の高頻度で運行されており、主要駅への接続に利用されます。
主要幹線道路と高速道路
田園調布本町エリアは、主要な幹線道路へのアクセスに優れ、車での移動を重視するハイクラス層にとって利便性が高いです。
幹線道路：エリア西側には環状8号線（環八通り）が通っており、東京の東西南北へのアクセス拠点となっています。また、近くには中原街道も通っており、都心部への移動に役立ちます。
高速道路入り口：最寄りの高速道路入り口は、第三京浜道路の玉川インターチェンジ（IC）、または首都高速道路3号渋谷線の用賀ICが利用可能です。特に東名高速道路や中央自動車道方面へのアクセスが良く、週末の遠出や地方への移動もスムーズに行えます。
大田区田園調布本町周辺の学区情報
大田区立調布大塚小学校（大田区雪谷大塚町12-1）
学区：雪谷大塚町2番から23番、南雪谷二丁目15番の一部、16番から21番、南雪谷四丁目17番、24番、北嶺町 1番の一部、2番の一部、3番から9番、36番の一部、39番から48番、田園調布一丁目1番から9番、13番から29番、31番から40番
大田区立東調布中学校（大田区田園調布南29-15）
久が原一丁目38番、39番、田園調布本町1番から49番、52番から58番、田園調布南全域、東嶺町 1番から11番、12番の一部、13番から17番、39番から47番、西嶺町 1番から11番、23番から34番、北嶺町1番の一部、2番の一部、3番から20番、21番の一部、27番から48番
田園調布雙葉学園（田園調布雙葉小学校・中学校・高等学校）（世田谷区玉川田園調布1-20-9）
「田園調布雙葉学園」は、女子の中高一貫教育校として、学力と人間性の両方を育む名門校です。落ち着いた環境のキャンパスで、少人数制のきめ細やかな指導と、礼節や思いやりを重んじる教育が特徴です。田園調布エリアを代表する伝統校として地域から高い信頼を集めています。
大田区田園調布本町の治安と利便性
治安情報
大田区全体での2024年（令和6年）の刑法犯認知件数（暫定値）は、東京23区内と比較して平均的です。特に田園調布本町エリアのような高級住宅地では、住民の防犯意識が高く、また地域コミュニティの結びつきも強いため、極めて静穏で治安が良い環境が維持されています。このエリアの犯罪発生件数は、他の商業地域や歓楽街を持つ区と比較すると、低く抑えられています。
生活利便性
田園調布本町エリアは、駅前の賑わいから適度に離れていながらも、ハイクラスな生活を支える質の高い利便施設が整っています。
プレッセ 田園調布店（大田区田園調布2-62-3）
東急スクエア ガーデンサイト内にある、高品質な食材を扱う高級スーパーマーケットです。国内外の厳選された食料品や、日常使いできる商品が揃っており、食の質にこだわる方々に支持されています。
オーケー 田園調布店（大田区田園調布本町５２−１）
新鮮な野菜や果物、精肉・鮮魚、日用品まで幅広く揃い、毎日の買い物に便利な店舗です。広く明るい店内は買い回りしやすく、駅近の立地でアクセスも良好。
コンビニエンスストア：田園調布本町エリア内には、概ね3~5件程度のコンビニエンスストアが点在しています。幹線道路沿いや生活道路に面した場所にあり、夜間や急な買い物にも対応できる利便性があります。
大田区田園調布本町におすすめの人
【ファミリー層】教育熱心で静穏な住環境を求めるご家族
田園調布本町の整然とした街並みと豊かな緑は子育てに最適な環境を提供します。歴史ある私立校へのアクセスも良く品格ある公立学区であることから、教育への意識が高いご家族にとって理想的な選択肢となります。静かな環境でお子様に質の高い成長を願う方々におすすめです。
【夫婦・単身者】プライバシーと静謐な時間価値を重視する方
駅前の喧騒から一線を画したこのエリアは仕事や社会的な活動から離れ、心からリラックスできる「プライベートな静域」を求めている方に最適です。広大な敷地に建つ邸宅は、高いプライバシーを保証し、時間の流れをゆったりと感じられる豊かな暮らしを提供します。
【土地投資家・資産家】稀少性と歴史的背景に価値を見出す方
田園都市構想という確固たる歴史的背景と、厳格な建築規制により守られてきた景観は、この土地の資産価値を担保しています。短期的な流行に左右されない、本質的な価値を持つ不動産を求めている方々にとって、田園調布本町は最良の選択肢の一つです。
