今回ご紹介するのは、東京都世田谷区北烏山3丁目に位置する新築戸建。土地面積84.07㎡（約25.43坪）・延床面積77.76㎡（約23.52坪）/ 7,500万円で販売しております。本物件は、京王線「千歳烏山」駅まで徒歩16分、京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩20分。新宿駅まで直通20分でアクセス可能です。環八通りや甲州街道に出やすい立地のため車ユーザーにもおすすめ。16.5帖あるLDKは南向きのため、明るい光が差し込みます。保育園まで徒歩3分、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩9分。また、大小さまざまな公園が点在しているため、小さなお子様がいるごかていにおすすめです。

外観

前面道路①

前面道路②

千歳烏山駅

ローソン世田谷北烏山三丁目店

まいばすけっと南烏山4丁目店

2．不動産物件詳細

物件種別	新築戸建
価格	7500万円諸経費を詳しく知りたい 7500万円諸経費を詳しく知りたい
間取り	2SLDK
所在地	東京都世田谷区北烏山3丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区北烏山3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	京王線千歳烏山駅徒歩16分京王井の頭線久我山駅徒歩20分
土地面積	84.07㎡ (25.43坪)
延床面積	77.76㎡ (23.52坪)
築年数	2024年06月
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側約4.0m
セットバック	不要
私道負担	なし
建築確認番号	第23UDI1W建06247号

建ぺい率	60%
容積率	160%
構造	木造
駐車場	1台分
用途地域	第一種中高層住居専用地域
販売区画数	1区画
高度地区	第二種高度地区
取引形態	仲介
防火指定	準防火地域
現状	空室
引渡時期	相談
前回更新日	2025年04月10日
備考

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