SOLD OUT
世田谷の奥座敷「奥沢」で叶う優雅な暮らし
東京都世田谷区奥沢1丁目の高級不動産の戸建
10秒でわかる！この物件の注目ポイント
●東急大井町線「緑が丘」駅徒歩8分！3駅3路線利用可能で交通利便性◎
●世田谷の「奥座敷」と呼ばれる落ち着いた閑静な住宅街
●延床面積157㎡超の新築戸建、2台並列駐車可能なビルトインガレージと31帖の広々LDK
目次
1．物件の概要
今回ご紹介するのは世田谷区奥沢1丁目、土地面積150.02㎡(45.38坪)・延床面積157.49㎡(47.64坪)／15,300万円の新築戸建。本物件は、東急大井町線「緑が丘」駅まで徒歩8分、東急目黒線「奥沢」駅まで徒歩10分、東急池上線「石川台」駅まで徒歩14分という3駅3路線利用可能な交通利便性の高い立地。渋谷まで19分、品川・横浜まで26分でアクセス可能で、通勤・通学に便利なエリアです。少し足を延ばせば徒歩18分、電車を利用すれば直通2分で自由が丘まで移動できますので、人気エリアでショッピングや外食を存分に楽しめます。
本物件は、2階建ての4LDK。2台並列駐車が可能なビルトインガレージ付きのため、車を利用される世帯にとって嬉しいポイント。自転車やキャンプグッズなどを置くスペースとして利用するのもいいですね。全居室5帖以上を確保し、約31帖の広々としたLDKやゲストを招いたパーティなどにも使えるアウトドアリビングなど、開放感ある仕様が特徴。世田谷の奥座敷・奥沢で心地良く優雅な暮らしを実現してみませんか。
本物件は、2階建ての4LDK。2台並列駐車が可能なビルトインガレージ付きのため、車を利用される世帯にとって嬉しいポイント。自転車やキャンプグッズなどを置くスペースとして利用するのもいいですね。全居室5帖以上を確保し、約31帖の広々としたLDKやゲストを招いたパーティなどにも使えるアウトドアリビングなど、開放感ある仕様が特徴。世田谷の奥座敷・奥沢で心地良く優雅な暮らしを実現してみませんか。
間取り図
前面道路①
前面道路②
周辺環境①（道祖神通り）
周辺環境②（道祖神通り）
2．海軍村の伝統を今に受け継ぐ「奥沢」
「奥沢」は世田谷区の東南端にあり、東急目黒線「奥沢」駅周辺は、コーヒーショップの激戦区ともいわれるエリア。お気に入りのコーヒーショップを探しながらの街歩きも楽しいですね。奥沢は、海軍省があった虎ノ門と軍港がある横須賀のちょうど中間という立地からかつては多くの海軍士官が住むようになり、昭和のころには「海軍村」と呼ばれるようになりました。緑の多さと落ち着いた街並みは、海軍村の伝統として今もしっかり受け継がれています。さらに「奥沢1～3丁目等界わい形成地区～みどりと人がつなぐおくさわの風景づくり～」に指定されており、地域の風景や緑を守る取り組みが行なわれています。このような景観や緑を守る試みによって、奥沢は今もなお世田谷の「奥座敷」としての価値を守り続けているのです。
緑が丘駅
奥沢駅
トップ奥沢店
ローソン目黒緑が丘三丁目店
3．「奥沢」の地名の由来
世田谷区、目黒区、大田区の3区に跨る河川「呑川」の下流地方から見て「奥深い沢地」という意味が地名の由来という説があります。呑川の支流・九品仏川流域を区別するために、「奥深い沢」の「深い」を省略して「奥沢」となったとされています。
4．ライフインフォメーション
| 区立東玉川小学校 | 約504ｍ（徒歩約7分） |
| 区立奥沢中学校 | 約371ｍ（徒歩約5分） |
| トップ奥沢店 | 約596ｍ（徒歩約8分） |
| ローソン目黒緑が丘三丁目店 | 約439ｍ（徒歩約6分） |
| 洗足池公園 | 約1240ｍ（徒歩約16分） |
区立東玉川小学校
区立奥沢中学校
5．不動産物件詳細
この戸建は販売終了しました
物件種別 | 新築戸建 |
間取り | 4LDK |
所在地 | 東京都世田谷区奥沢1丁目 東京都世田谷区奥沢1丁目 |
交通 | 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩8分 東急目黒線 奥沢駅 徒歩9分 東急池上線 石川台駅 徒歩14分 |
土地面積 | 150.02㎡ (45.38坪) |
延床面積 | 157.49㎡ (47.64坪) |
築年数 | 2024年12月 |
土地権利 | 借地権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 西側約6.3m |
セットバック | 不要 |
私道負担 | なし |
建築確認番号 | 第21UDI1T建03602号 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 100% |
構造 | 木造 |
駐車場 | 2台分 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
販売区画数 | 1区画 |
高度地区 | 第一種高度地区 |
取引形態 | 仲介 |
防火指定 | 準防火地域 |
現状 | 建築中 |
引渡時期 | 相談 |
前回更新日 | 2025年02月03日 |
備考 | 旧借地権 地代：月額49,305円｜取引形態：媒介 |
リフォーム |
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