今回ご紹介するのは、東京都世田谷区下馬5丁目に位置する中古戸建。土地面積105.16㎡（約31.81坪）・延床面積112.98㎡（34.17坪）/ 16,980万円で販売しております。本物件は、東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩12分・「祐天寺」駅まで徒歩14分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩20分。渋谷まで直通8分でアクセス可能です。低層の建物が並ぶ閑静な住宅街、前面道路は幅員約6mにつき開放感があります。約25帖のLDKはリビング部分が吹き抜けとなっており、明るく開放的な空間。サービスルーム2つ・ウォークインクローゼット・ロフトがありますので収納には困りません。周辺は、保育園まで徒歩9分、小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩7分、スーパーまで徒歩8分、コンビニまで徒歩3分、公園まで徒歩8分。生活に必要な住環境は揃っています。

前面道路①

前面道路②

学芸大学駅

祐天寺駅

三軒茶屋駅

2．不動産物件詳細

物件種別	中古戸建
価格	1億6980万円諸経費を詳しく知りたい 1億6980万円諸経費を詳しく知りたい
間取り	1SLDK
所在地	東京都世田谷区下馬5丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区下馬5丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩12分東急東横線祐天寺駅徒歩14分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩20分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩20分
土地面積	105.16㎡ (31.81坪)
延床面積	112.98㎡ (34.17坪)
築年数	2022年10月
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側約6.0m
セットバック	不要
私道負担	なし

建ぺい率	50%
容積率	150%
構造	木・鉄筋コンクリート造
駐車場	1台分
用途地域	第一種低層住居専用地域
販売区画数	1区画
高度地区	第一種高度地区
取引形態	仲介
防火指定	準防火地域
現状	居住中
引渡時期	相談
前回更新日	2025年03月07日
備考

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