プレミアムな日常を生活圏に、「広尾」の借地権付戸建で叶える優雅暮らし

今回ご紹介するのは、渋谷区広尾2丁目に位置する借地権付きの新築戸建てです。

最寄り駅のJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅からは徒歩9分という好立地。渋谷まで直通2分、新宿まで直通7分、東京まで23分と、都内主要ターミナル駅へのアクセス環境は申し分ありません。4路線に加えてバス路線も充実しており、交通利便性の高さは都内屈指です。駅周辺は大型商業施設をはじめ店舗が充実しており、日常の買い物はもちろん、ショッピングやグルメも存分に楽しめる環境が整っています。

賑やかな駅周辺から渋谷川・明治通りを越えると、閑静な住宅街が広がる広尾エリアへと入ります。渋谷・恵比寿・青山・六本木といった華やかなエリアに囲まれながらも絶妙な距離感を保つ広尾は、利便性と住環境の双方で非常に評価の高い地域です。本物件があるのは高台の第一種低層住居専用地域。周辺には教育施設や各国大使館が点在し、落ち着いた街並みと良好な住環境が保たれています。

建物は広尾の街並みに調和する、地下1階・地上2階建ての格式ある邸宅です。

2階（LDK）
 一番日当たりの良い階上に、約17.5帖の広々としたLDKを配置。高い勾配天井と一部吹き抜けを採用することで、自然光が心地よく降り注ぐ開放的な空間を演出しています。リビング全体を見渡せるオープンキッチンの横には便利なパントリーを備え、バルコニーへの動線もスムーズです。

1階（駐車場・納戸・玄関）
愛車を安全・快適に保管できる駐車場を完備。エントランスには大容量のシューズインクローゼットを設置しています。さらに、約6.0帖と約6.25帖の納戸は、ワークスペースやプレイルームなどライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能です。

地下1階（主寝室・収納）
周囲の視線や音から守られた静かな約8.75帖の洋室を配置。主寝室や書斎、シアタールームに最適です。大型のウォークインクローゼットやデッドスペースを有効活用した収納も備えており、居住空間をすっきりと保てます。

「恵比寿」駅徒歩圏でありながら、第一種低層住居専用地域という希少性の高いロケーション。都心の利便性と静寂な住環境を兼ね備えたこの地は、まさにプレミアムな価値を誇ります。

品格漂う広尾の邸宅で、上質な新しい暮らしをスタートしてみませんか。

渋谷区の南東部に位置し、「恵比寿」駅の北東側に広がる街、「広尾」。
最寄り駅である恵比寿の賑わい、そして六本木・青山・麻布といった華やかなエリアに囲まれながらも、一歩足を踏み入れれば閑静な住宅街が広がり、都会の「オン」と「オフ」を自在に行き来できる魅力的なロケーションです。

歴史と国際性が織りなす、気品ある街並み
江戸時代には下屋敷や武家屋敷が立ち並ぶ景勝地として親しまれ、現在も「祥雲寺」をはじめとする寺社仏閣が当時の風情を今に伝えています。明治時代以降は、その広大な敷地と恵また環境から皇族や政財界の邸宅地、さらには各国の大使館用地へと受け継がれました。現在も数多くの大使館が点在し、異国情緒漂うグローバルな雰囲気が街全体に特別な品格を添えています。 圧倒的な利便性と、優雅な暮らしを支える環境
広尾の最大の魅力は、都内屈指の利便性と「第一種低層住居専用地域」が守る良好な住環境が見事に融合している点です。
 最寄りの「恵比寿」駅からは、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線の4路線が利用可能。渋谷まで直通2分、新宿まで7分、東京まで23分と、都心主要ターミナルへスムーズにアクセスできます。
また、恵比寿駅前の大型商業施設はもちろん、少し足を延ばせば「広尾商店街（広尾散歩通り）」があり、昔ながらの老舗から最新のおしゃれなカフェ、洗練されたレストランまでが軒を連ねます。日常の買い物から週末のグルメ散策まで、飽きることなく楽しめます。
さらに、周辺にはインターナショナルスクールや歴史ある教育施設、高度医療を提供する総合病院が整っており、世代を超えて安心して暮らし続けられる住環境が確立されています。 都会のオアシスで感じる自然と知性
街の至るところで四季折々の豊かな自然を感じられるのも大きな魅力です。約6万7,000㎡の敷地を誇る「有栖川宮記念公園」は、テニスコートや野球場、風情ある日本庭園を備え、春の桜や秋の紅葉など季節の移ろいを楽しめる都会のオアシス。園内にある「東京都立中央図書館」は国内有数の蔵書数を誇り、知的で静かなひとときを過ごすことができます。

都会の利便性、モダンな華やかさ、そして歴史が育んだ気品ある静謐が交差する街・広尾。この地で、極上のステイタスとラグジュアリーに満ちた暮らしを手にしてみませんか。

「広尾」という地名は、かつてツクシが一面に生える「土筆ヶ原（つくしがはら）」と呼ばれていたことに由来します。その後「広野」と呼ばれるようになり、江戸時代の元禄検地（1688年〜1703年）の頃から現在の「広尾」という表記へと定着していったと伝えられています。