ライフプランに合わられる南東角地の戸建

東京都中野区鷺宮6丁目の高級不動産の戸建

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■「下井草」駅まで徒歩7分、西武新宿駅まで18分でアクセス

■リビング横の洋室は引き戸のため、開けると約18.8帖の広々空間

■納戸は5.8帖の広さ、物置・書斎や子供部屋としても活躍

1 物件の概要

2 不動産物件詳細

1．物件の概要

今回ご紹介するのは、東京都中野区鷺宮6丁目に位置する中古戸建。土地面積82.97㎡（約25.09坪）・延床面積87.24㎡（約26.39坪）/ 6,599万円で販売しております。本物件は、西武新宿線「下井草」駅まで徒歩7分・「鷺ノ宮」駅まで徒歩13分、西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩19分。西武新宿駅まで18分でアクセスできます。また、バス停が徒歩8分の場所にあり、バスで西荻窪駅まで移動可能です。間口7.2m×7.8mの南東角地につき、日当たり良好＆開放感があります。リビング横の洋室は引き戸になっており、開けると約18.8帖の広々空間へ早変わり。納戸は5.8帖の広さがあるので物置としてだけではなく、書斎や子供部屋としても活躍しそうです。保育園まで徒歩7分、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩9分、公園まで徒歩3分、スーパーまで徒歩7分。

前面道路①

前面道路②

周辺道路①

周辺道路②

下井草駅

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ファミリーマート下井草駅南口店

スギ薬局下井草店

ユニクロ杉並下井草店

2．不動産物件詳細

物件種別	中古戸建
価格	6599万円諸経費を詳しく知りたい 6599万円諸経費を詳しく知りたい
間取り	3SLDK
所在地	東京都中野区鷺宮6丁目詳しい所在地を知りたい東京都中野区鷺宮6丁目詳しい所在地を知りたい
交通	西武新宿線下井草駅徒歩7分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩13分西武池袋線富士見台駅徒歩19分 JR中央線(快速) 荻窪駅バス19分、「下井草郵便局」停下車徒歩8分 JR中央・総武線荻窪駅バス19分、「下井草郵便局」停下車徒歩8分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅バス19分、「下井草郵便局」停下車徒歩8分
土地面積	82.97㎡ (25.09坪)
延床面積	87.24㎡ (26.39坪)
築年数	2009年10月
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側約3.2～4.0m、東側約4.0m
セットバック	3.82㎡
私道負担	なし

建ぺい率	50%
容積率	150%
構造	木造
駐車場	1台分
用途地域	第一種低層住居専用地域
販売区画数	1区画
高度地区	第一種高度地区
取引形態	仲介
防火指定	準防火地域
現状	空家
引渡時期	相談
前回更新日	2025年04月01日
備考

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