今回ご紹介するのは、東京都中野区鷺宮6丁目に位置する中古戸建。土地面積82.97㎡（約25.09坪）・延床面積87.24㎡（26.39坪）/ 6,599万円で販売しております。本物件は、西武新宿線「下井草」駅まで徒歩7分・「鷺ノ宮」駅まで徒歩13分、西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩19分、JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅まで徒歩8分のバス停「下井草郵便局」からバスで19分。新宿駅まで27分でアクセス可能です。埼玉方面へもスムーズに移動できます。角地につき開放感がある2階建て3SLDK＋カースペース。洋室の引き戸を開け、約18帖のLDKにすることが可能です。鷺ノ宮駅南側は運動公園、寺社仏閣、福祉センターがあり、一風変わった街並みが特徴的。周辺は、保育園まで徒歩7分、小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩9分、スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩8分です。また、プールの利用や室内での運動ができる「鷺宮スポーツ・コミュニティプラザ」まで徒歩圏内。

下井草駅

鷺ノ宮駅

荻窪駅

富士見台駅

2．不動産物件詳細

物件種別	中古戸建
価格	6599万円諸経費を詳しく知りたい 6599万円諸経費を詳しく知りたい
間取り	3SLDK
所在地	東京都中野区鷺宮6丁目詳しい所在地を知りたい東京都中野区鷺宮6丁目詳しい所在地を知りたい
交通	西武新宿線下井草駅徒歩7分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩13分西武池袋線富士見台駅徒歩19分 JR中央線(快速) 荻窪駅バス乗車19分バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分 JR中央・総武線荻窪駅バス乗車19分バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅バス乗車19分バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分
土地面積	82.97㎡ (25.09坪)
延床面積	87.24㎡ (26.39坪)
築年数	2009年10月
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側約3.2~4.0m、東側約4.0m
セットバック	3.82㎡
私道負担	なし

建ぺい率	50%
容積率	150%
構造	木造
駐車場	1台分
用途地域	第一種低層住居専用地域
販売区画数	1区画
高度地区	第一種高度地区
取引形態	仲介
防火指定	準防火地域
現状	空室
引渡時期	相談
前回更新日	2025年03月07日
備考

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