今回ご紹介するのは、東京都中野区若宮2丁目に位置する新築戸建。本物件は、西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩10分・「鷺ノ宮」駅まで徒歩11分。高田馬場まで直通9分でアクセス可能です。低層の建物が並ぶ閑静な住宅街、前面道路は南側幅員約5.4mにつき日当たり良好＆開放感があります。約17帖のLDKは床暖房を完備。可変式の間仕切りで4.3帖の部屋とつなげて使えるので、リビングスペースを広々と確保することもできます。ビルトインガレージのため、大切な車を守れるのも嬉しいポイントです。周辺は、保育園まで徒歩7分、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩9分、スーパーまで徒歩2分、コンビニまで徒歩7分、公園まで徒歩3分。

鷺ノ宮駅

区立美鳩小学校

区立明和中学校

2．不動産物件詳細

物件種別	新築戸建
価格	8698万円諸経費を詳しく知りたい 8698万円諸経費を詳しく知りたい
間取り	3LDK
所在地	東京都中野区若宮2丁目詳しい所在地を知りたい東京都中野区若宮2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩10分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩11分
土地面積	89.63㎡ (27.11坪)
延床面積	101.43㎡ (30.68坪)
築年数	2025年02月
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側約5.4m
セットバック	不要
私道負担	なし
建築確認番号	第24UDI1W建05556号

建ぺい率	60%
容積率	150%
構造	木造
駐車場	1台分
用途地域	第一種低層住居専用地域
販売区画数	1区画
高度地区	第一種高度地区
取引形態	仲介
防火指定	準防火地域
現状	空家
引渡時期	相談
前回更新日	2025年03月12日
備考

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