早稲田通りに面した視認性の高い立地の店舗併用住宅
東京都杉並区阿佐谷北5丁目の高級不動産の戸建
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■バス停至近につき、雨の日も安心
■前面道路は幅員約15m、開放感あり
■早稲田通りに面した視認性の高い立地、店舗併用住宅
1．物件の概要
今回ご紹介するのは、東京都杉並区阿佐谷北5丁目に位置する中古戸建。土地面積81.14㎡（約24.54坪）・延床面積113.64㎡（約34.37坪）/ 3,500万円で販売しております。本物件は、JR中央・総武線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩15分または徒歩2分のバス停「東原」からバスで9分。早稲田通りに面した視認性の高い立地で、道路幅員約15mと、開放感があります。店舗併用住宅のため1階部分には店舗と物置、2階部分に居室が3部屋。コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩7分、小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩2分、生活しやすい環境が整っております。
間取り図
前面道路①
前面道路②
阿佐ヶ谷駅
2．不動産物件詳細
物件種別 | 中古戸建 |
価格 | 3500万円 諸経費を詳しく知りたい 3500万円 |
間取り | 3DK |
所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北5丁目 詳しい所在地を知りたい 東京都杉並区阿佐谷北5丁目 |
交通 | JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩15分 JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩15分 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 バス9分、「東原」停下車徒歩2分 JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 バス9分、「東原」停下車徒歩2分 |
土地面積 | 81.14㎡ (24.54坪) |
延床面積 | 113.64㎡ (34.37坪) |
築年数 | 1958年07月 |
土地権利 | 借地権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 北東側約15.0m |
セットバック | 不要 |
私道負担 | なし |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
構造 | 木造 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
販売区画数 | 1区画 |
高度地区 | 第二種高度地区 |
取引形態 | 仲介 |
防火指定 | 防火地域 |
現状 | 居住中 |
引渡時期 | 相談 |
前回更新日 | 2025年03月07日 |
備考 | 借地権(旧法)地代：月額28,821円 借地期間：2025年7月19日まで |
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