容積率300％×第3種高度地区「祐天寺」の収益用地

今回ご紹介するのは目黒区五本木2丁目、60.89㎡（約18.41坪）／9,180万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「祐天寺」駅徒歩7分、「学芸大学」駅徒歩9分の場所に位置し、渋谷まで直通6分で行けるほか、池袋や新宿三丁目、横浜などに乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い立地。容積率300％かつ第3種高度地区につき、最大4階まで建築することができます。祐天寺・学芸大学周辺は昔ながらの商店街があり、生活利便性の高さと交通アクセスの良さから、学生から子供連れのファミリーまで幅広い世帯の賃貸需要が見込めるエリア。また五本木通りに面しているため視認性が良く、1階はパン屋やネイルサロン、雑貨ショップなどのテナントとしてもご検討いただけます。賃貸併用住宅や店舗併用住宅など複数のプランをご用意しておりますので、建物プランや資金計画のご相談などもランディックスに丸ごとお任せください！

祐天寺は、近くの駅の中目黒や自由が丘のような派手さはないものの、上品な低層住宅地が佇む落ち着いた雰囲気のある街です。駅と直結する「Pointline YUTENJI」は3~6階がクリエイティブオフィスビルであり、2階には保育所、1階の商業施設「etomo祐天寺」にはドラッグストアやスーパー、スターバックスなどが入店しているため利便性の高い駅となっています。駅を出ると、祐天寺商店会に代表される昔ながらの商店街が広がり、賑やかさを感じられる反面、商店街を抜けると静かな通りになります。静かな通りには、小さなカフェや雑貨屋さんなどがぽつぽつと立ち並んでおり、ついふらっと立ち寄りたくなるような雰囲気があります。

今回ご紹介するのは、学芸大学駅10分の位置にある「ル・ビリーヌ」。店内はこじんまりとしていますが、パンの種類がとても豊富！他では見ないようなパンも多く並んでいて、目移りしてしまいました。
今回は、「オレンジ＆クランベリークロッカン」と「ビーフシチュー」、「チーズホットドック」を購入。クロッカンはオレンジピールとドライクランベリーがふんだんに使用されており、ザクザクとした固い食感としっかりとした甘味、ジュワッとバターが絶品！濃い紅茶と一緒にいただくのがおすすめです。ビーフシチューは鍋型のパン生地に、赤ワインで煮た本格的なビーフシチューが入った一品。ホクホクのジャガイモ、ホロっとほぐれる牛肉など具だくさんで満足感があります。また、鍋の持ち手の部分のカリカリとした食感がたまりません！ホットドックは自家製ベシャメルソースの上にチーズがたっぷり。シャキシャキの玉ねぎが入っており、なめらかなベシャメルソースのいいアクセントになっています。