歴史に裏打ちされた品格と静謐――「島津山」に住む贅沢

今回ご紹介するのは、品川区東五反田1丁目に位置する限定一区画。建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカー・工務店にて住宅を建築いただけます。

本物件は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線の3路線が乗り入れる五反田駅より徒歩5分の好立地です。さらに、都営浅草線高輪台駅へは徒歩8分、JR・りんかい線・湘南新宿ライン・京浜東北線・京急線も利用できる品川駅へは徒歩17分の距離。渋谷まで9分、品川へ6分、新宿へ15分、また羽田・成田空港など多方面への移動ルートも確保されています。

駅周辺には「アトレ五反田」「五反田東急スクエア」をはじめ、ドラッグストアやセレクト飲食店などが揃い、普段の買い物や外食にも便利です。

本物件の所在地は「島津山」と呼ばれる城南五山の一角で、その高台立地と歴史的背景ゆえに、落ち着きのある上質な住宅街の雰囲気が漂っています。清泉女子大学キャンパス内には、今も島津家の邸宅洋館（国指定重要文化財）が残り、地域の文化的価値を高めています。

容積率200％を活かし、3LDK＋ガレージ付きなど、ゆとりあるプランにも対応可能。鉄道利用はもちろん、車利便も見据えた住まいづくりにも適しています。

都市の利便性と静穏・歴史が調和した邸宅街で、理想の住まいをかなえてみませんか。

ランディックスでは、土地探しから建築計画・資金計画まで、一貫して経験豊かな建築士がお手伝いいたします。ハウスメーカーや建築家のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。

東五反田は、品川区の北部、JR山手線・都営浅草線・東急池上線が乗り入れる「五反田」駅の北東側に広がるエリアです。五反田駅周辺は商業施設が充実し、にぎやかな街の印象がありますが、駅から少し歩くだけで、落ち着いた雰囲気の住宅地が広がるのがこの地域の特徴です。

とくに東五反田1丁目から3丁目にかけては、かつての大名屋敷の跡地にあたる旧町名「池田山」「島津山」と呼ばれる一帯があり、現在もその歴史を感じさせる街並みが残っています。池田山は、江戸時代に備前岡山藩・池田家の下屋敷があり、のちに池田侯爵の邸宅が建てられた土地。島津山は、仙台藩・伊達家の屋敷跡を経て、薩摩藩主・島津家の本邸があったことに由来します。

また、池田山の一角には上皇后美智子さまの御実家跡地に整備された区立公園「ねむの木の庭」があり、四季折々の植栽が訪れる人を癒やします。島津山エリアの中心には「清泉女子大学」があり、構内に現存する「旧島津家本邸」（設計：ジョサイア・コンドル）は、2019年に国の重要文化財に指定された歴史的建築物です。

こうした背景から、東五反田は文化的な価値や落ち着いた住環境を重視する人々に選ばれてきた地域です。利便性の高い五反田駅にほど近く、それでいて静けさや歴史が息づくこの街は、住まう人に穏やかな時間をもたらしてくれるでしょう。

「五反田」の地名は、目黒川沿いに五反（約4950㎡）ほどの田んぼが広がっていたことに由来すると言われています。1671年の検地帳には「五たんだ」、1697年の水帳には「五反田耕地」との記録があり、古くからこの名が使われていたことがわかります。江戸時代には「下大崎村」の一部にすぎなかった小字でしたが、1911年の山手線「五反田駅」開業後に地名として定着しました。ただし、実際に5反の田があったかどうかは明確ではなく、由来には諸説あることも付記しておきます。