充実した子育てライフを「小山台」の南西角地で。
東京都品川区小山台2丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる!この土地の注目ポイント
- ●南西角地につき、陽当り&開放感◎
- ●容積率200%のため、土地に対して建物面積を大きく建てられます
- ●林試の森公園至近!子育て環境に最適な環境
目次
1.ご紹介の土地
2.治安の良さと都心部の利便性を兼ね備えた再開発で注目の「武蔵小山」
最寄り駅のある目黒線沿線は近年再開発が進み、2023年には相鉄線との直通運転が予定されるなど注目を集めています。南北線への直通運転があり都心部へのアクセスが良く、大手町まで1本、品川・東京・新宿・渋谷などのオフィス街まで最長30分ほど、環状七号線も近く通勤に便利な立地が特徴。自由が丘へのアクセスも良く、お出かけも気軽に楽むことができます。また、物件周辺は大変治安がいいエリアとして知られており、通勤利便性の高さと治安の良さを兼ね備えた住み心地の良さから、ファミリー層を中心に人気の街となっています。休日には12ヘクタールの広大な敷地を有した「林試の森公園」で、ドッグランやランニングなどさまざまな目的で楽しめるスポットもあり住環境◎と言えるでしょう。
3.編集部おすすめのパン屋さん「ル・リュー・ユニーク」
今回伺ったのは、ミチノサキという複合ビルの1階にある「ル・リュー・ユニーク」。フランス人シェフが作る本格派のブーランジェリーで、お店は小さいですが様々な種類のパンが並んでいます。
私が購入したのは、「ラズベリークロワッサン」と「明太バゲット」の二つ。ラズベリークロワッサンは目を引く鮮やかなピンクが特徴で、中にはラズベリークリームが入っていました。生地はとてもサクサクでラズベリーの風味も感じられ、クリームなしでも売ってほしいと思うほど。クリームはラズベリー独特の酸味がしっかりと感じられ、とても食べ応えがある一品でした。明太バゲットは、もちっとした焼き上げたバゲットに自家製のベシャメルソースと明太子を併せたソースをたっぷりとサンドしているそうで、チーズのような濃厚さがあります。こちらは夕食の一品としても頂きたいお味でした。
4.「武蔵小山」の地名の由来
5.ライフインフォメーション
| 区立小山台小学校 | 約450m(徒歩約6分) |
| 区立荏原第一中学校 | 約1500m(徒歩19分) |
| まいばすけっと目黒本町2丁目店 | 約550m(徒歩約7分) |
| 林試の森公園 | 約150m(徒歩約2分) |
| ル・リュー・ユニーク | 約350m(徒歩約5分) |
6.不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
| 所在地 | 東京都品川区小山台2丁目 |
| 交通 | 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩11分 東急目黒線 不動前駅 徒歩20分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩19分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 87.87㎡ (26.58坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 南側約4m、西側約5.5m |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 413万円/坪 |
| 防火指定 | 防火地域 |
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