利便性・治安◎「西落合」に50坪の大型マイホーム

今回ご紹介するのは新宿区西落合3丁目、166.88㎡（約50.48坪）／11,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「落合南長崎」駅徒歩6分、「東長崎」駅徒歩12分の場所に立地し、新宿まで直通13分、池袋まで直通5分とターミナル駅にダイレクトアクセスできる利便性が特徴。間口8ｍ超の整形地につき、並列2台駐車や大開口のリビング、家庭菜園や水遊びができるスカイバルコニー、完全分離型の二世帯住宅など、注文住宅ならではの拘りプランを詰め込めます。都心に好アクセスながら、周辺には哲学堂公園や南長崎スポーツ公園などがあり、自然を身近に感じられる住環境。利便性と居住性に優れたスペックの高い土地といえるでしょう。

「西落合」は都営大江戸線落合南長崎駅の西側に広がる閑静な住宅街で、落合南長崎から新宿まで13分、東長崎から池袋まで5分と大型ターミナル駅までアクセスしやすい利便性が魅力です。新宿区というと治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、警視庁によると西落合の令和3年犯罪件数は50件。新宿区全体は4,400件以上のため、この数字から治安の良さがうかがえます。哲学堂公園や南長崎スポーツ公園などの大きな公園や図書館があり、子育て世帯におすすめの住環境です。

今回は、目白通り沿いにある「アンドローフ」へお邪魔しました。ミントのかわいらしい店構えが特徴で、こじんまりとしたお店の中にはショーケースがありぎっしりとパンが並んでいます。店員さんに伝えて商品を取ってもらうスタイルなので、このご時世安心ですね。
私は「ちーずまる」と「あん塩バターロール」、「高菜のおやき」を購入。ちーずまるは密度の高いもちもちの生地にチーズがごろごろ入っていて、温めるととろけるチーズが楽しめるようです。私はそのまま頂いてしまいましたが、冷めていても甘みのある柔らかい生地とチーズの風味を十分に味わうことが出来ました。あん塩バターロールはこしあんが控えめに入っていて、塩バターロールがあんこの甘さを引き立てます。あんは少なめに見えますが、バランスが絶妙でベストでした。高菜のおやきは見かけると必ず買ってしまうのですが、期待を裏切らないもっちりとした生地に、たっぷりの高菜が入っており満足度の高い一品！どれもお値段がお手頃で、また近くに立ち寄った際には必ず行きたいお店です。

かつては、妙正寺川が西武新宿線下落合駅の東側で流路を南に変えて、今の神田川の滝沢橋～落合橋間の地点で神田川と合流していました。しかし、大雨の度にこの妙正寺川と神田川の合流地点は川の水が氾濫したため、昭和50年代には高田馬場分水路の建設に合わせて流路を変更し、辰巳橋で神田川高田馬場分水路に合流するよう流路改築が行われ、現在の形になりました。「落合」という地名は、この2つの川が落ち合う場所であったことに由来するとされています。なお、川の合流点は塞がれて現在はなく、合流点があったとされる場所には落合橋が架かっています。