中野区で坪186万！賃貸併用住宅・大家族向けの土地
東京都中野区野方4丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
- ●坪単価186万でメリット多数の賃貸併用住宅 ! 30坪の土地活用から始めませんか？
- ●南北に道路があり、自然光がたっぷり降り注ぐ住宅が設計できます！
- ●野方駅から西武新宿駅まで直通 13分。所沢、本川越方面までも直通で通勤にも便利です◎
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、西武新宿線野方駅から徒歩8分の中野区野方4丁目にある 119.94m2(約36.28坪) / 6,780万円の土地。南向きの土地で、周辺に高い建物がない為、陽当りと開放感に優れた土地です。 野方駅のほか、西武新宿線沼袋駅までは徒歩13分、JR中野駅も利用できるため新宿や東京などに出やすく、交通利便性の非常に高い立地。野方駅から西武新宿駅までは直通13分、 所沢、本川越方面までも直通で行くことができ、通勤・通学に大変です。 自宅のみ建てた場合の＜戸建住宅案＞として全居室6帖以上、21帖のLDKや5帖のDEN（書斎スペース）を設けた2階建て3LDKプランをご用意。また、土地の広さを活かした＜賃貸併用住宅案＞として2ボウル洗面台やウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなど大容量の収納を備えた4LDKのオーナーズルームに、1LDKの賃貸住戸を設けた延床63坪のプランがあり、こちらは二世帯住宅としてもご活用いただけます。 アトリエ、ガレージ、プライベートスタジオなど、自分だけのこだわりを詰め込めるポテンシャルの高い土地。気になる坪単価は186万円と、抑えられた価格も見逃せないポイントです。建築についてのアドバイスもしておりますので、是非お気軽にお問合せください！
2．風情溢れる雰囲気が魅力の「中野区野方」
野方駅北口にある5つの通りからなる野方商店街は、様々な商店で賑わっており、日常のお買い物が便利です。周辺には大型スーパーもあり、ファミリー世帯が暮らしやすい環境です。また、子育て先進区を掲げている中野区にある当該地。周辺には保育園も多く、小中学校や公園も近くにあり、目の届く範囲でお子様が活動することができます。平和の森公園や四季の森公園など、大きな 公園があるのも魅力的です。交通面ではバス便も充実しており、新宿、中野、高円寺にも行きやすいエリアです。
3．ライフインフォメーション
| 区立緑野小学校 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
| 区立緑野中学校 | 約280ｍ（徒歩約4分） |
| 野方さくら保育園 | 約280ｍ（徒歩約3分） |
| 平和の森公園 | 約1300ｍ（徒歩約17分） |
| 野方商店街 | 約650ｍ（徒歩約8分） |
4．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
| 所在地 | 東京都中野区野方4丁目 |
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩8分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩29分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 119.94㎡ (36.28坪) |
| 建築条件 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 南側約4m |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 坪単価 | 186万円/坪 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
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