治安が良く高台の住環境が魅力「岡本」

東京都世田谷区岡本1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●2階建て100㎡以上建築可能！LDK25帖のゆったり3LDKプランあり
●高台に位置し、地震や水害に強い安心安全なエリア
●砧公園まで徒歩5分！多摩川河川敷も徒歩圏で自然あふれる住環境

1ご紹介の土地
2高台に位置し、地盤の強さが魅力の「岡本」
3ライフインフォメーション
4不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

世田谷区岡本1丁目、A区画：110.82㎡（約33.52坪）／7,280万、B区画：110.82㎡（約33.52坪）／7,280万円の分譲地。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は高台に位置した整形地で陽当たりが大変よく、近隣は2階建ての低層住宅が広がるエリアのため落ち着いた雰囲気が広がります。周辺は非常に治安が良く交通量が少ないエリアで、砧公園も近いためお子様やワンちゃんのいるご家庭にもおすすめ。環状八号線、246号線、東名高速へのアクセスがよく休日のお出かけもラクラク！また、現在は建ぺい率40％・容積率80％ですが、1ｍ後退し世田谷区へ道路提供することで建ぺい率50％・容積率100％とすることができるため、延床面積を100㎡以上確保することが出来ます。

2．高台に位置し、地盤の強さが魅力の「岡本」

「岡本」は、地震に対する総合危険度が5段階のうち最も安全とされる「ランク1」に分類されています（2018年の東京都都市整備局による評価）。また、本物件は高台に位置していることから、地震や水害などの自然災害に強い安心安全な立地と言えるでしょう。近隣には砧公園や多摩川河川敷など都内有数の自然を感じられるスポットがあり、落ち着いた住環境を求める方に人気の街です。一方、高速道路や複数の幹線道路が近く利便性に優れており、二子玉川も近く車の利用頻度が高い方に多く選ばれています。

3．ライフインフォメーション

区立砧南小学校	約1100ｍ（徒歩約14分）
区立八幡中学校	約1200ｍ（徒歩約15分）
まいばすけっと世田谷岡本1丁目	約62ｍ（徒歩約1分）
聖ドミニコ学園	約230ｍ（徒歩約3分）
砧公園	約400ｍ（徒歩約5分）

4．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区岡本1丁目
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩17分東急田園都市線二子玉川駅バス8分岡本もみじが丘停徒歩6分
権利	所有権
土地面積	A区画: 110.82㎡ (33.52坪)、B区画: 110.82㎡ (33.52坪)
建築条件	なし
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
道路幅員	西側約4m

現況	上物有
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	2区画
坪単価	217万円/坪
防火指定	準防火地域
備考	世田谷西部地域地区計画：1ｍ後退（道路提供）することで建ぺい率40％→50％、容積率80％→100％に変更可能