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坪189万円！「落合南長崎」駅3分と利便性◎収益用地におすすめ

東京都新宿区西落合3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■「落合南長崎」駅徒歩3分！資産性◎

■坪189万円、抑えられた価格が魅力

■大型商業施設・南長崎スポーツ公園至近、利便性の高い立地

1土地の概要

2不動産物件詳細

1．土地の概要

今回ご紹介するのは新宿区西落合3丁目、257.73㎡（約77.96坪）／14,800万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建てられます。本物件は「落合南長崎」駅徒歩3分、「東長崎」駅徒歩9分の場所に位置し、新宿まで直通1本と交通利便性の高い立地。また池袋や中野行のバス便も出ているため、都心部へのアクセス良好です。周辺は大型商業施設「アイテラス落合南長崎」やサッカー場・温水プール施設が設置された「南長崎スポーツ公園」が徒歩3分圏内にあり、生活利便性の高さが特徴。また、更地につき解体費用が掛からず、坪189万円と抑えられた価格も魅力です。ゆとりのある敷地を活かし、賃貸併用住宅や共同住宅におすすめ。

前面道路①

前面道路②

周辺道路①（目白通り）

周辺道路②（目白通り）

落合南長崎駅

東長崎駅

ライフ落合南長崎駅前店

南長崎スポーツ公園

区立落合第三小学校

2．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都新宿区西落合3丁目東京都新宿区西落合3丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩3分西武池袋線東長崎駅徒歩9分 JR山手線池袋駅バス11分、「落合南長崎駅前」停下車徒歩4分 JR中央・総武線中野駅バス14分、「落合南長崎駅前」停下車徒歩4分
権利	所有権
土地面積	257.73㎡ (77.96坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	東側約6.72m