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「下落合」駅3分！南道路に面する整形地

東京都新宿区下落合4丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■スーパーや公園、総合病院が徒歩10分圏内にあり、住環境・利便性に優れたエリア

■2駅3路線利用可能で、新宿・池袋・中野にアクセス◎

■新目白通りや山手通りに出やすく車のアクセスも良好！

1土地の概要

2不動産物件詳細

1．土地の概要

今回ご紹介するのは新宿区下落合4丁目、42.50㎡（約12.85坪）／4,980万円の分譲地。建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーで注文住宅を建てられます。本物件は下落合駅徒歩3分／高田馬場駅徒歩11分で新宿や池袋・中野に出やすく、車も新目白通りと山手通りを利用できるため、各方面のアクセスが良く利便性の高い立地が特徴。周辺は緑溢れる区立おとめ山公園が徒歩8分、スーパーや総合病院も徒歩10分圏内のため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺道路①（新目白通り）

周辺道路②（新目白通り）

区立落合第四小学校

区立落合中学校

区画図

2．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都新宿区下落合4丁目東京都新宿区下落合4丁目
交通	西武新宿線下落合駅徒歩3分 JR山手線高田馬場駅徒歩11分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	42.50㎡ (12.85坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
接道	南側約3.3ｍ

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	防火地域
備考	用途境あり、第一種住居地域：建蔽率60％・容積率300％