谷中の高級不動産、土地・売地 | 歴史、文化、緑が一帯となった街「谷中」で叶えるゆったりライフ

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは台東区谷中2丁目、A区画：80.26㎡(約24.28坪)／11,680万円、C区画：80.13㎡(24.24坪)／10,480万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅まで徒歩8分・「根津」駅まで徒歩9分の好立地。東京へは直通20分、新宿へは28分、渋谷へは29分と都心部へのアクセス良好です。また、至近のターミナル駅である「日暮里」駅まで徒歩13分ですので、通勤・通学のアクセスの選択肢が増えるのは大きなポイントといえます。谷中は、下町情緒を色濃く残す街として知られ、根津、千駄木とともに「谷根千」と呼ばれる人気の街。メディアで街歩きや散歩特集などでもとりあげられる機会も多く、抜群の知名度と人気を誇っています。
本物件はさまざまなプランに対応可能です。一例として「コンパクトで住みやすい」というコンセプトの2階建て2LDKのプランを考えてみました。1階はカースペースと2部屋、そして2帖ほどの書斎スペースを設けることで、リモートワークも可能。2つの部屋は間仕切りにすることで、お子さんの成長や将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できます。2階は15帖ほどのLDKを確保。広々としたバルコニーがあれば、採光だけでなく、より開放的な空間となります。ゆったり、のんびり暮らせる夢の一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（不忍通り）

周辺環境②（不忍通り）

2．下町情緒、歴史、文化、緑に包まれた「谷中」

「谷中」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅の南東側に広がる住宅街です。人気の「谷根千」に属しており、江戸時代からの寺町という歴史と下町情緒あふれる庶民的な雰囲気が共存する街。何の目的もなく、ふらっと散歩するだけでも、この街の心地良さと谷根千エリアが多くの世代に支持される理由がわかるはずです。千駄木駅から至近の商店街「谷中銀座」はメディアでも頻繁に取り上げられている観光名所。「夕焼けだんだん」の愛称で知られる大きな階段から見える美しい夕焼け、そして雑貨屋、惣菜屋、スイーツに居酒屋と、下町の商店街の魅力を存分に堪能できます。普段の買い物も困ることはありませんし、大きな買い物は上野まで出れば、なんでも揃います。また、周辺には歴史、文化、緑を体感できる施設やスポットが点在。「寺院の屋根の下に谷中の街がある」と言われるほど寺社仏閣が点在しており、特に物件から徒歩7分ほどの根津神社は、東京十社のひとつで1900年の歴史を誇る由緒ある神社。春のつつじや秋の紅葉の名所として知られています。また、「乙女稲荷神社」は千本鳥居で有名。さらに、「東洋のロダン」と呼ばれた彫刻家・朝倉文夫の自宅を改装した「朝倉彫塑館」、明治時代の酒屋を改築した「台東区立下町風俗資料館」（2025年3月まで休館）、古民家を改築したカフェやベーカリーなどの飲食店、芸術の最高学府「東京藝術大学」、上野のランドマーク「上野恩賜公園」など、魅力的なスポットがたくさんあります。しかも新宿、渋谷へは30分以内でアクセスできる交通利便性の高さも兼ね備えたエリアです。谷中の街を歩いてみませんか。そうすれば、この街がきっと好きになるはずです。

千駄木駅

根津駅

セブンイレブン文京千駄木店

スーパーマーケットのむらや

3．「谷中」の地名の由来

「谷中」という地名は江戸時代からあるとされていますが、その由来はこのエリアの位置関係が由来しているそうです。地図を見れば、谷中は上野と駒込の間に位置するエリアであることがわかります。つまり、上野と駒込の間にある谷、ということから「谷中」の地名がついたそうです。

4．ライフインフォメーション

区立谷中小学校	約322m（徒歩約5分）
区立上野中学校	約1300m（徒歩約17分）
セブンイレブン文京千駄木店	約513m（徒歩約7分）
スーパーマーケットのむらや	約510m（徒歩約7分）
上野公園	約1580m（徒歩約20分）

区立谷中小学校

区立松沢中学校

価格	A区画: 1億1680万円、C区画: 1億480万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 1億1680万円、C区画: 1億480万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都台東区谷中2丁目詳しい所在地を知りたい東京都台東区谷中2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩8分東京メトロ千代田線根津駅徒歩9分 JR山手線日暮里駅徒歩13分 JR京浜東北線日暮里駅徒歩13分 JR常磐線(上野～取手) 日暮里駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	A区画: 80.26㎡ (24.27坪)、C区画: 80.13㎡ (24.23坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	180%
接道	南側約4.0m、新設位置指定道路4.5m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第三種高度地区

所在地	東京都目黒区五本木3丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 6分
面積	105.80㎡

所在地	東京都世田谷区北沢4丁目
最寄駅	下北沢徒歩 12分下北沢徒歩 12分笹塚徒歩 12分笹塚徒歩 12分
面積	80.52㎡

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目
最寄駅	吉祥寺徒歩 14分吉祥寺徒歩 14分吉祥寺徒歩 14分吉祥寺徒歩 14分吉祥寺徒歩 14分西荻窪徒歩 14分西荻窪徒歩 14分
面積	145.16㎡

歴史、文化、緑が一帯となった街「谷中」で叶えるゆったりライフ

東京都台東区谷中2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「千駄木」駅徒歩8分、「根津」駅徒歩9分、「日暮里」駅徒歩13分

●利便性と生活環境が高いレベルで共存する人気の谷根千エリア

●下町情緒あふれる人気の商店街「谷中銀座」もすぐ近く！

1．ご紹介の土地

2．下町情緒、歴史、文化、緑に包まれた「谷中」

3．「谷中」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

魅力溢れるエリアで、人生を謳歌する。

「下北沢」エリアの整形地、おしゃれな生活が叶う

駅周辺は充実の商業施設、住環境は良好。「住みたい街」上位の理由がここに

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}