東中延の高級不動産、土地・売地 | 心地良さと利便性が揃った「東中延」でこだわりの一軒を

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは品川区東中延1丁目、土地面積107.63㎡(約32.55坪)／ 11,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急池上線「荏原中延」駅まで徒歩4分、東急大井町線「戸越公園」駅まで徒歩6分という好立地。五反田まで直通6分、渋谷まで21分、新宿まで28分と主要ターミナルへは30分圏内というアクセスの良さが魅力。通勤や通学に便利な立地といえます。また、この地域の特徴は「商店街」の充実ぶり。荏原中延駅前から延びる「サンモールえばら」、アーケードの「なかのぶスキップロード」といった下町感漂う商店街があります。少し足を延ばせば、全長800mの約250店舗が軒を連ねる「武蔵小山商店街パルム」、食べ歩きスポットとしても有名な「戸越銀座商店街」もあり、買い物はもちろんグルメもとことん堪能できます。
100㎡を超えるゆとりある本物件は、さまざまなプランに対応できます。「駐車スペースは2台分確保したい」、「ガーデニングや家庭菜園を楽しめる広い庭がほしい」といったご要望やご夫婦とお子様のプライベートを確保した快適な間取り、ご家族の憩いの場やホームパーティも楽しめる広々としたLDKなど、プランは自由自在。利便性と住環境が整う東中延でこだわりの一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（第二京浜）

周辺環境②（第二京浜）

2．ほどよい下町感が心地いい「東中延」

「東中延」は品川区の中央、東急池上線「荏原中延」駅の北東から南東部に広がる地域。利便性と下町の空気が心地よいグラデーションを織り成し、「サンモールえばら」、「なかのぶスキップロード」という商店街があり、下町の心地よい雰囲気を体感しながらお買い物ができます。また、国文学研究資料館の跡地の環境資源を生かした緑豊かな「文庫の森」や、肥後国藩主細川家下屋敷の庭園跡を利用して造られ、四季折々の花や植物が楽しめる「戸越公園」など、身近に自然を体感できる憩いの場もあるのは嬉しいポイント。利便性、充実した商店街、そして身近にある豊かな緑――心地よい下町の空気のなかで、ゆったり暮らすのもいいですね。

荏原中延駅

戸越公園駅

セブンイレブン荏原中延駅前店

3．「東中延」の地名の由来

室町時代の『小田原衆所領役帳』には「中之部」として、江戸時代の『本化別頭仏祖統紀』には領主である荏原義宗が「中延郷に居住していた」という記述があることから、かなり昔から地名としては存在していたようです。「荏原郡の中部に位置していた」などの理由から中延と呼ばれるようになったなどの説もありますが、真相は不明です。昭和7年に荏原区中延町、昭和16年に中延・東中延・西中延などに分割され、昭和40年には中延と東中延の一部が中延1丁目～6丁目に編成され、現在に至っています。

4．ライフインフォメーション

区立延山小学校	約700m（徒歩約9分）
区立荏原平塚学園	約857m（徒歩約11分）
トモズ中延店	約359m（徒歩約5分）
セブンイレブン荏原中延駅前店	約237m（徒歩約3分）
オーケー戸越店	約213m（徒歩約3分）

区立延山小学校

区立第十中学校

価格	1億1580万円諸経費を詳しく知りたい 1億1580万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都品川区東中延1丁目詳しい所在地を知りたい東京都品川区東中延1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩4分東急大井町線戸越公園駅徒歩6分
権利	所有権
土地面積	107.63㎡ (32.55坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	東側約3.5m

現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都目黒区原町1丁目
最寄駅	西小山徒歩 6分
面積	83.24㎡

所在地	東京都品川区豊町5丁目
最寄駅	戸越公園徒歩 4分中延徒歩 8分中延徒歩 8分西大井徒歩 9分西大井徒歩 9分
面積	A区画:68.83㎡、B区画:68.83㎡

所在地	東京都世田谷区三宿2丁目
最寄駅	池ノ上徒歩 13分三軒茶屋徒歩 15分三軒茶屋徒歩 15分
面積	107.83㎡

心地良さと利便性が揃った「東中延」でこだわりの一軒を

東京都品川区東中延1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分の好立地

●2駅2路線利用可能な交通利便性の高さ

●充実の商店街！買い物からグルメまで堪能できる

1．ご紹介の土地

2．ほどよい下町感が心地いい「東中延」

3．「東中延」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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所在地	東京都世田谷区東玉川2丁目
最寄駅	雪が谷大塚徒歩 10分田園調布徒歩 13分田園調布徒歩 13分
面積	135.98㎡

所在地	東京都文京区小石川4丁目
最寄駅	茗荷谷徒歩 11分後楽園徒歩 15分後楽園徒歩 15分
面積	A区画:53.34㎡、B区画:53.21㎡

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