「武蔵小山」の南東角地で愛犬と暮らす
東京都品川区小山台2丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●南東角地につき、陽当り・風通し良好！
●林試の森まで徒歩2分。緑ゆたかな住環境
●動物病院やペットサロン、ペット可のカフェなど充実
1．ご紹介の土地
品川区小山台2丁目、89.79㎡（約27.16坪）／11,200万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「武蔵小山」駅徒歩10分の場所に位置し、目黒や大手町などの都心部へアクセスしやすく交通利便性の高い立地。林試の森公園まで徒歩2分の場所にあることから、家族みんなで週末ピクニックを楽しんだり、愛犬との定番お散歩コースにしたりと、お子様やペットのいるご家庭にはおすすめの住環境です。周辺には愛犬家のための施設も充実。物件から徒歩7分の場所にある「Lily's Cafe」では、テラス席で愛犬と一緒に食事を楽しむことができます。またペットサロン「HONDEHOK（ホンデホック）武蔵小山店」では、お散歩練習会やおうちシャンプーレッスンなどのイベントを多数開催。さらに武蔵小山駅から徒歩5分の場所にはペットサロン併設の「武蔵小山どうぶつ病院」があり、こちらは土日祝日も診療しています。ペットと快適に暮らすには滑りにくい床材を選んだり、足洗い場を設けたりと、設計上の工夫も必要。ハウスメーカー選びや建築コストなど、家づくりのこともランディックスがトータルでサポートいたします。
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参考プラン
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
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Lily's Cafe
武蔵小山どうぶつ病院
内観イメージ
区画図
2．治安の良さと都心部の利便性を兼ね備えた再開発で注目の「武蔵小山」
最寄り駅のある目黒線沿線は近年再開発が進み、2023年3月には相鉄線との直通運転が開始されてさらに交通利便性が高まりました。南北線への直通運転があり都心部へのアクセスが良く、大手町まで1本、品川・東京・新宿・渋谷などのオフィス街まで最長30分ほど、環状七号線も近く通勤に便利な立地が特徴。自由が丘へのアクセスも良く、お出かけも気軽に楽むことができます。また、物件周辺は大変治安がいいエリアとして知られており、通勤利便性の高さと治安の良さを兼ね備えた住み心地の良さから、ファミリー層を中心に人気の街となっています。休日には12ヘクタールの広大な敷地を有した「林試の森公園」で、ドッグランやランニングなどさまざまな目的で楽しめるスポットもあり住環境◎と言えるでしょう。
武蔵小山駅
スーパーマーケットリコス目黒本町3丁目店
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林試の森公園
イオンスタイル碑文谷
3．編集部おすすめのパン屋さん「ブレッドマチエール」
今回は、武蔵小山駅2分の位置にある「ブレッドマチエール」に伺いました。このお店は都立大学にあるビストロの二号店で、店内にはカフェスペースがあり焼きたてのパンやサラダを頂くことができます。本格的なバケットや伝統的なサンドイッチ、流行りのパンまでラインナップが豊富でどれにするか迷ってしまいました。
私は「ジャンボンブール」と「自家製ラタトゥイユとソーセージ」、「ナスとミートソースのタルティーヌ」を購入。ジャンボンブールはバケットでハムとバターを挟んだシンプルなサンドイッチ。分厚いハムの脂とバターが口の中でとろけます。バケットもパリパリもっちりで絶品！自家製ラタトゥイユとソーセージは野菜の旨みが凝縮したラタトゥイユと大きなソーセージが乗ったパン。もちもちのフォカッチャ生地との相性が抜群です♪タルティーヌはナスは大ぶりなカットでとてもジューシー！ミートソースがしっとりしていて食べやすい◎バケットからは小麦の風味がしっかりと感じられました。
私は「ジャンボンブール」と「自家製ラタトゥイユとソーセージ」、「ナスとミートソースのタルティーヌ」を購入。ジャンボンブールはバケットでハムとバターを挟んだシンプルなサンドイッチ。分厚いハムの脂とバターが口の中でとろけます。バケットもパリパリもっちりで絶品！自家製ラタトゥイユとソーセージは野菜の旨みが凝縮したラタトゥイユと大きなソーセージが乗ったパン。もちもちのフォカッチャ生地との相性が抜群です♪タルティーヌはナスは大ぶりなカットでとてもジューシー！ミートソースがしっとりしていて食べやすい◎バケットからは小麦の風味がしっかりと感じられました。
木の温かみがある店内
ジャンボンブール
自家製ラタトゥイユとソーセージ
ナスとミートソースのタルティーヌ
4．「武蔵小山」の地名の由来
小山八幡神社（現在の荏原7丁目）が小高い山の上にあったことから、小山という地名がついたとされています。1923年に目黒蒲田電鉄（現在の目黒線）の駅として「小山駅」が開通し、翌年に「武蔵小山」という名へ改称したことからこの地名が生まれました。武蔵小山駅周辺の標高は20ｍ以上あり、浸水リスクの少ない高台になっています。
5．ライフインフォメーション
| 区立小山台小学校 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
| 区立荏原第一中学校 | 約1500ｍ（徒歩約19分） |
| 林試の森公園 | 約110ｍ（徒歩約2分） |
| スーパーマーケットリコス目黒本町3丁目店 | 約400ｍ（徒歩約5分） |
| イオンスタイル碑文谷 | 約1600ｍ（徒歩約20分） |
区立小山台小学校
区立荏原第一中学校
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都品川区小山台2丁目
東京都品川区小山台2丁目
|
交通 |
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩10分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
89.79㎡ (27.16坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
道路幅員 |
南側約4.0m、東側約4.0m |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
備考 |
新たな防火制度の対象区域 |
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| 最寄駅 | 戸越公園 徒歩 6分 下神明 徒歩 9分 西大井 徒歩 10分 西大井 徒歩 10分 |
| 面積 | 114.28㎡ |
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