柿の木坂の高級不動産、土地・売地 | 都心の静域「柿の木坂」の邸宅地で味わう本物の上質

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区柿の木坂1丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は人気の東急東横線「都立大学」駅から徒歩4分という好立地。渋谷まで12分、新宿まで28分、品川まで30分という主要駅へのアクセスに優れた交通利便性の高さが特長。最寄りの都立大学駅周辺は多彩な飲食店、スーパーマーケット、商業施設が充実し6つの商店街を形成しており、日々の買い物に困ることはまずありません。さらに、学芸大学、自由が丘、駒沢大学といった人気の繁華街も生活圏内にあることから、ショッピングやカフェ巡り、グルメ探訪などが楽しめるのも大きなポイントと言えるでしょう。こうした利便性の高さとともに、ハイレベルな住環境もこの地域の大きな特長であり、多くの世代に支持される理由です。都立大学から緑が丘まで続く約3キロの「呑川緑道」は、豊かな緑とのどかな空気が流れる絶好の散策・癒しスポット。多くの植物が植えらており、桜の名所としても知られています。徒歩圏内には「駒沢オリンピック公園」や「碑文谷公園」などの大型公園、また至近には区内有数の複合施設で体育館、図書館、文化ホールなどを併設する「めぐろ区民キャンパス」があります。キャンパス内には、目黒区内でも屈指の蔵書数を誇る「八雲中央図書館」やオペラ、バレエ、ミュージカルなどの舞台芸術に対応した本格的なホール「パーシモンホール」などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。そんな柿の木坂の住宅街にあるのが本物件。前面は緑豊かな緑道で心地良い空気が流れる環境は、駅から徒歩4分という立地ではかなり希少。そんな希少地に、開放感を重視した2階建て3LDKのプランはいかがでしょうか。18帖～20帖のLDKを2階に配置し、大きな窓から光と風を取り込むことで、実面積以上の開放感を実現。このLDKをご家族の生活の中心とし、寝室や水回りの機能を1階に集約させることで、都市生活の喧騒を感じさせない、安心感のある暮らしが可能となります。「明るく開放感のあるLDKで家族と過ごしたい」――そんな方には最適な選択肢といえるのではないでしょうか。ご紹介したプラン以外にもさまざまなプランに対応可能ですので、何なりとご相談ください。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

周辺環境①（環七通り）

周辺環境②（環七通り）

2．理想的な環境が揃う街「柿の木坂」

目黒区の東部、東急東横線「都立大学」駅の北部に広がる「柿の木坂」は閑静な高級住宅街として知られています。目黒通りと環状七号線に囲まれた、地図で見ると柿の種のような形状をしているのが特徴で、かつては現在の場所とは異なり、環状七号線の交差点から都立大学駅あたりまで下る、目黒通りの坂の名称だったとされています。現在のなだらかさとは異なり、かつての柿の木坂は、大きく湾曲した急坂で、神田や京橋の市場へ農作物を出荷する農民にとって、道中屈指の難所でもあったそうです。しかし、昭和の都市計画による耕地整備を経たことで、ゆるやかな傾斜地に低層の邸宅が立ち並ぶ高級住宅街へと街の様相は様変わりしました。こうした歴史的背景が、現在の落ち着いた住環境と街の格調を醸成しているのかもしれません。エリアの中央部を通る、呑川が暗渠化された「柿の木坂支流緑道」は多種多様な植物が植えられた遊歩道で、春には桜も楽しめるスポット。緑道をのんびり散歩しながら歩けば14分ほどで「碑文谷公園」、20分ほどで「駒沢オリンピック公園」といった緑豊かな公園があります。都会の利便性と豊かな緑に囲まれた静穏な住環境が高いレベルで共存しており、「暮らしの質」を追求したいという人にとって、まさに理想的な環境が整っていると言えます。また、柿の木坂はお子様の教育に熱心な層からも支持されており、学区内の小・中学校は落ち着いた学習環境と質の高い教育環境は、子育て世帯にとって大きな魅力と言えます。多くの世代にとって魅力的な環境がハイレベルで共存する街――本物の上質を、柿の木坂で味わってみませんか。

都立大学駅

学芸大学駅

東急ストア都立大学店

すずめのお宿緑地公園

3．「柿の木坂」の地名の由来

「柿の木坂」の由来には諸説あります。①「坂のそばに大きな柿の木があった」という説。②「柿を運ぶ荷車から柿を盗む悪童が多かった」ため、「柿抜き坂」と呼ばれ、それが転じたという説。③枝もたわわになった柿の木がよく見える坂だったという説。④坂の両側には人家がなく、夕暮れ時には人の往来のない寂しい坂だったため、人々は坂を抜けて通ったことから、「駆け抜け坂」と呼ばれ、それが転じたという説。いずれの説も興味深いものですが、果たしてその真相とは……。

4．ライフインフォメーション

区立八雲小学校

区立第十中学校

価格	2億980万円諸経費を詳しく知りたい 2億980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都目黒区柿の木坂1丁目詳しい所在地を知りたい東京都目黒区柿の木坂1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急東横線都立大学駅徒歩4分
権利	所有権
土地面積	128.54㎡ (38.88坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
道路幅員	西側約3.4m

セットバック	3.61㎡
私道負担	なし
現況	更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都目黒区柿の木坂1丁目
最寄駅	都立大学徒歩 6分学芸大学徒歩 22分
面積	110.49㎡

所在地	東京都目黒区中根2丁目
最寄駅	都立大学徒歩 6分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	436.43㎡

所在地	東京都世田谷区成城9丁目
最寄駅	成城学園前バス13分、「祖師谷国際交流会館」停下車徒歩3分千歳烏山バス17分、「祖師谷国際交流会館」停下車徒歩3分成城学園前徒歩 19分
面積	121.91㎡

都心の静域「柿の木坂」の邸宅地で味わう本物の上質

東京都目黒区柿の木坂1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●東急東横線「都立大学」駅、徒歩4分の好立地

●渋谷まで12分、通勤・通学に便利な交通利便性

●教育関連施設も充実しており、子育て世帯に嬉しい環境

1．ご紹介の土地

2．理想的な環境が揃う街「柿の木坂」

3．「柿の木坂」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

道路幅員

セットバック

私道負担

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

「柿の木坂」——落ち着きの奥に、確かな価値を

静寂が守られた住宅街に佇む、中根の邸宅地

高級住宅街「成城」で叶う潤いのある暮らし

建築用途が多種多様、60坪超の中落合

渋谷区代官山町｜渋谷・恵比寿・代官山を掌中にする圧倒的な「職住近接」

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所在地	東京都新宿区中落合三丁目
最寄駅	落合南長崎徒歩 7分中井徒歩 8分中井徒歩 10分
面積	204.98㎡

所在地	東京都渋谷区代官山町
最寄駅	代官山徒歩 6分恵比寿徒歩 9分恵比寿徒歩 9分恵比寿徒歩 9分恵比寿徒歩 9分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分渋谷徒歩 12分中目黒徒歩 15分中目黒徒歩 15分
面積	88.27㎡

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