大岡山の高級不動産、土地・売地 | 坪273万×間口18m超！「大岡山」の南東向き限定一区画

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区大岡山1丁目、116.96㎡（約35.38坪）／9,680万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「大岡山」駅、「緑が丘」駅、「自由が丘」駅の3駅3路線が利用できる交通利便性の高い立地。再開発の進む自由が丘や二子玉川などショッピングを楽しめるスポットから、渋谷や目黒などのオフィス街にもアクセスしやすい便利な場所です。南東向きの道路に面しており、間口は18m超と広々しているため、陽当りと開放感に優れているのがポイント。また容積率150％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられます。朝陽がたっぷり入る大開口のリビングや、BBQやグランピングを楽しめるルーフバルコニーなど、注文住宅ならではの拘りを詰め込めます。

参考プラン

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．利便性と緑豊かな住環境が魅力「大岡山」

「大岡山」駅は東急目黒線と東急大井町線の2路線が乗り入れ、2023年3月には相鉄線との直通運転が開始され今後ますます発展が期待できるエリアです。都心・郊外共にアクセスが良好で、「自由が丘」や「二子玉川」といった人気の商業エリアまで1本10分以内でアクセスできるのも人気の理由のひとつ。駅周辺には、飲食店・ドラッグストアや雑貨など様々な店舗が軒を連ねる商店街が複数あり活気にあふれている一方で、呑川緑道の桜並木や駅の壁面緑化をはじめ、緑豊かで四季を感じられる癒しスポットが多いのもこのエリアの特徴です。また、駅から少し離れると閑静な住宅地が広がり、落ち着いた住環境が幅広い世代から支持されています。

大岡山駅

緑が丘駅

中根公園

東急ストア大岡山店

3．編集部おすすめのパン屋さん「イトキト」

今回は、大岡山駅から徒歩5分の位置にある「イトキト」にお邪魔しました。住宅街の中にある小さなお店ですが、平日の昼間でも絶え間なくお客さんが訪れており人気店であることが伺えます。カウンターにはぎっしりと商品が並んでおり、定番系のパンから手作りプリンまで種類が豊富。また、サンドイッチも7種類ほどあり、どれも美味しそうで選ぶのが大変でした。
私は「イベリコ豚のベーコンと舞茸のタルティーヌ」と「2種のいちごのフルーツサンド」、「エビとカブとマッシュルームオマールエビのアメリケーヌソース」を購入。タルティーヌはジューシーな舞茸がふんだんに使われており、厚切りのベーコンとトマトソース、ベシャメルソースとの相性が抜群。フルーツサンドはフレッシュいちごと自家製のいちごのコンフィチュール、生クリームがサンドされており、パンの塩気がいちごの甘さを引き立てます。コンフィチュールも生クリームもさっぱりとしていて、軽やかで食べやすい一品でした。エビのサンドイッチはオマールエビで出汁を取った濃厚なトマトクリームソースが使われており、プリップリの海老とトロッとしたカブ、しっかりとした硬さのバケットのそれぞれの食感が楽しめます。噛み応えがあってたっぷり具が入っているので、結構おなかが膨れて朝ごはんにもよさそう。

白ベースの爽やかな外観

所狭しと様々なパンが並びます

焼き菓子やジャムもありました

イベリコ豚のベーコンと舞茸のタルティーヌ

2種のいちごのフルーツサンド

エビとカブとマッシュルームオマールエビのアメリケーヌソース

4．「大岡山」の地名の由来

大岡山は、目黒区の南部を流れる呑川をはさんだ両岸の台地（荏原台）の東側にある台地面の狭い丘続きで、呑川に面した急坂の多い地域です。目黒区によると、この北から南にかけて長く続く小高い山になっている地形から、大岡山と呼んだのではないかと考えられているとのことです。また、この辺り一帯について「目黒区大観」の記載によると、明治中ごろの郵便集配区域を明記した表に、碑衾村・衾・大官山とあり、かつては、「おおおかやま」ではなく「おおかんやま」と呼ばれていた時代もあったそうです。

5．ライフインフォメーション

区立大岡山小学校	約700ｍ（徒歩約9分）
区立第八中学校	約1,300ｍ（徒歩約17分）
中根公園	約700ｍ（徒歩約9分）
東急ストア大岡山店	約600ｍ（徒歩約8分）
イトキト	約500ｍ（徒歩約7分）

区立大岡山小学校

区立第八中学校

所在地	東京都目黒区大岡山1丁目東京都目黒区大岡山1丁目
交通	東急目黒線大岡山駅徒歩7分東急大井町線大岡山駅徒歩7分東急大井町線緑が丘駅徒歩11分東急東横線自由が丘駅徒歩17分東急大井町線自由が丘駅徒歩17分
権利	所有権
土地面積	116.96㎡ (35.38坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南東側約3.1m～4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区上用賀6丁目
最寄駅	用賀バス16分、「ひまわり荘」停下車徒歩3分用賀徒歩 18分
面積	82.91㎡

所在地	東京都世田谷区深沢6丁目
最寄駅	桜新町バス8分、「深沢高校」停下車徒歩5分自由が丘バス22分、「深沢六丁目」停下車徒歩1分自由が丘バス22分、「深沢六丁目」停下車徒歩1分桜新町徒歩 16分
面積	126.97㎡

所在地	東京都世田谷区若林2丁目
最寄駅	若林徒歩 7分西太子堂徒歩 10分三軒茶屋徒歩 14分三軒茶屋徒歩 14分
面積	117.39㎡

SOLD OUT

坪273万×間口18m超！「大岡山」の南東向き限定一区画

東京都目黒区大岡山1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●南東向き×間口18m超！陽当り・開放感◎

●再開発の進む「自由が丘」も徒歩圏内

●容積率150％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられます

1．ご紹介の土地

2．利便性と緑豊かな住環境が魅力「大岡山」

3．編集部おすすめのパン屋さん「イトキト」

4．「大岡山」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

「深沢」で実感する都会の静けさ

三茶が生活圏――利便性と住環境に優れた「若林」に住まう

間口約10.6mの開放感ある整形地に満足の邸宅を

やわらかな空気に包まれて「奥沢」に暮らす

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所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目
最寄駅	奥沢徒歩 6分自由が丘徒歩 9分自由が丘徒歩 9分
面積	113.72㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}