SOLD OUT
高級住宅街「田園調布」の東向き整形地
東京都大田区田園調布3丁目の高級不動産の土地
当社のみ掲載
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●田園調布憲章に守られた緑豊かでゆとりある街並みが魅力
●間口12m超の整形地！並列ビルトインガレージも建築可能
●二世帯住宅としてもおすすめ
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは大田区田園調布3丁目、A区画319.06㎡（約96.51坪）／35,000万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「田園調布」駅徒歩5分の場所に位置し、自由が丘や中目黒などのおしゃれスポットから、目黒や大手町などのオフィス街にも乗り換えなしでアクセスできる、交通利便性の高い立地。間口が12m超あるため、並列ビルトインガレージも建築可能です。放射状に区画整理されたきれいな街並みと、田園調布憲章に守られた緑豊かな住環境が魅力。96坪の大型敷地を活かして二世帯住宅としてもおすすめです。
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前面道路①
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前面道路②
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周辺環境①
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周辺環境②
2．緑豊かで調和のとれた街並みが魅力「田園調布」
田園調布駅周辺は区画整備され美しい景観が魅力的であると共に、南口には旧駅舎の建物もあり「田園調布」のシンボルでもありクラシックな品の良さを感じることができます。南口から放射状に広がる住宅地など、街並みの美しさは全国屈指の高級住宅地にふさわしい景観で今もなお継承され続けています。秋にはイチョウ並木が色づき、季節が移り変わるごとに風情を感じることもできます。宝来公園や多摩川台公園など、緑豊かでうるおいのある環境も魅力。また田園調布には大使館が2つあり、洋風の邸宅も多く立ち並んでいるため、まるで外国のような雰囲気を楽しめます。田園調布憲章に守られた豊かな住環境が、多くのファミリーに愛されています。
田園調布駅
宝来公園
東急スクエアガーデンサイト
東急ストア プレッセ田園調布店
3．編集部おすすめのパン屋さん「ルトーキョーフレンチベーカリー エスプリ」
今回は、ナショナル田園の横にある「ルトーキョーフレンチベーカリー エスプリ」に伺いました。スーパーに隣接のパン屋さんですが、本格的なパンが並んでいます。また、店内にはコーヒーなどのドリンクも販売しており、店先にあるテーブルで買ったパンと一緒に頂く事も出来るようです。
私は「オレンジデニッシュ」と「塩バターパン」、「いわしとオリーブのタルティーヌ」を購入。オレンジデニッシュは輪切りのシロップ漬けオレンジの下にクリームがあり、オレンジの皮の程よい苦みとクリームの甘さがマッチしています。デニッシュの軽い食感とバターの香りも楽しめる一品でした。塩バターパンはバターが重すぎず、もちもちとした生地が特徴。温めると小麦の甘さと香りが引き立ち、シンプルで飽きの来ないパンという印象です。いわしとオリーブのタルティーヌは、脂ののったいわしとあめ色に炒めた玉ねぎ、トマト、オリーブが載った贅沢なパン。塩加減がちょうどよく、白ワインと一緒に食べたくなるお味でした。
私は「オレンジデニッシュ」と「塩バターパン」、「いわしとオリーブのタルティーヌ」を購入。オレンジデニッシュは輪切りのシロップ漬けオレンジの下にクリームがあり、オレンジの皮の程よい苦みとクリームの甘さがマッチしています。デニッシュの軽い食感とバターの香りも楽しめる一品でした。塩バターパンはバターが重すぎず、もちもちとした生地が特徴。温めると小麦の甘さと香りが引き立ち、シンプルで飽きの来ないパンという印象です。いわしとオリーブのタルティーヌは、脂ののったいわしとあめ色に炒めた玉ねぎ、トマト、オリーブが載った贅沢なパン。塩加減がちょうどよく、白ワインと一緒に食べたくなるお味でした。
ナショナル田園横のパン屋さん
ガラス張りで衛生面も安心
サンドイッチや焼き菓子も
オレンジのデニッシュ
塩バターパン
いわしとオリーブのタルティーヌ
4．「田園調布」の地名の由来
明治時代、この一帯は「調布村」と呼ばれており、現在の「田園調布」とは異なる名称でした。大正時代に入り、実業家の渋沢栄一は自身ら数名により立ち上げられた会社がこの一帯の開発に力を注いでいたそうです。イギリスで提唱されていた「田園都市開発構想」をモチーフに街の開発が進められ現在の田園調布となったと言われています。駅周辺にはおしゃれな店舗が立ち並び、気品漂う雰囲気と整備された街並みが魅力的な高級住宅地として知られる「田園調布」。今後も「田園都市開発構想」が根付いた街としての"ブランド"が維持され続けていくのではないのでしょうか。
5．ライフインフォメーション
| 区立田園調布小学校 | 約500ｍ（徒歩約7分） |
| 区立田園調布中学校 | 約700ｍ（徒歩約9分） |
| 宝来公園 | 約220ｍ（徒歩約3分） |
| 東急ストアガーデンサイト | 約350ｍ（徒歩約5分） |
| 東急ストア プレッセ田園調布店 | 約450ｍ（徒歩約6分） |
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区立田園調布小学校
区立田園調布中学校
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都大田区田園調布3丁目
東京都大田区田園調布3丁目
|
交通 |
東急東横線 田園調布駅 徒歩5分 東急目黒線 田園調布駅 徒歩5分 |
権利 | 所有権 |
土地面積 | 319.06㎡ (96.51坪) |
建築条件 | なし |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 80% |
接道 | 東側約4.8m |
現況 | 古家あり・更地渡し |
引渡時期 | 相談 |
取引形態 | 仲介 |
販売区画数 | 1区画 |
防火指定 | 準防火地域 |
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