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150ヤード先の未来を彩る、資産性◎「久が原」の整形地

東京都大田区東嶺町の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●駅徒歩5分、間口7.5mの整形地につき資産性◎

●総額8,000万円台～オーダーメイド住宅が建築可能

●ゴルフ練習場やスイミングスクール、バレエ教室などがあり趣味や習い事が充実する環境

1ご紹介の土地

2都心へのアクセス性と治安の良さを兼ね備えた街「東嶺町」

3「東嶺町」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区東嶺町、69.75㎡（約21.09坪）／6,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「久が原」駅徒歩5分、「御嶽山」駅徒歩8分の場所に位置し、五反田まで直通15分、品川まで25分でアクセスできる交通利便性の高い立地。前面道路が6.1mと広く、間口が7.5mある整形地のため、資産性を重視する方にはおすすめです。また容積率200％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられるのもこの土地の特徴。WICやパントリーを備えた、128㎡超のビルトインガレージ付き大型4LDKが建築可能です。周辺は閑静な住宅街ながら、子どもから大人まで楽しめる趣味や習い事のスクールが多数点在。「東京多摩川ゴルフ練習場」は、多摩川の風を感じながらのびのびと打つことができる、都内最大級の屋外ゴルフ練習場です。「東急スイミングスクールたまがわ」では、妊婦さん向けのマタニティウォーターエクササイズやベビースイミングクラスを実施。「グリーンウッドテニススクール」は、少人数制できめ細やかな指導が人気のテニススクールです。その他にもダンス教室、リトミックスタジオ、武道教室、バレエ教室、書道教室など運動系から文化系までバラエティ豊か。新しいチャレンジは、日常生活を豊かに彩ってくれそうです。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環八通り）

周辺環境②（環八通り）

区画図

2．都心へのアクセス性と治安の良さを兼ね備えた街「東嶺町」

大田区「東嶺町」は環八通りの東側、東急池上線御嶽山駅から久が原駅にかけて広がる住宅街です。御嶽山駅前には医薬品や日用品なども取り扱うランドマーク的スーパー「イオンスタイル御嶽山駅前」、久が原駅目の前には「サミットストア久が原店食品館」があり、普段のお買い物には困りません。環八通りが近く車移動にも便利で、久が原駅入口を経由して羽田空港行きのリムジンバスが運行しているため、出張や旅行で移動の多い方には嬉しい立地といえるでしょう。東嶺町における令和4年の犯罪発生件数は11件（大田区全体3,654件）と、治安が良い点もこのエリアのおすすめポイントの一つ。少し足を延ばせば多摩川も徒歩圏内にあり、緑とうるおいのある住環境であることから、ファミリーを中心に幅広い世帯から支持されている街です。

久が原駅

御嶽山駅

ドラッグセイムス久が原店

サミットストア久が原店食品館

3．「東嶺町」の地名の由来

大田区には「嶺（みね）」のつく町名が「北嶺町」、「東嶺町」、「西嶺町」の3つあります。嶺とは多摩川北部の段丘（国分寺崖線）上の高地を指したもののようで、周囲よりやや小高い地形になっていたことからつけられた地名といわれています。また、一説によれば、西嶺町の真言宗智山派寺院である観蔵院が、俗に「峰の薬師」と呼ばれていたことから、これが地名になったともいわれているそうです。

4．ライフインフォメーション

区立東調布第三小学校	約450ｍ（徒歩約6分）
区立大森第七中学校	約900ｍ（徒歩約12分）
ドラッグセイムス久が原店	約280ｍ（徒歩約4分）
サミットストア久が原店食品館	約350ｍ（徒歩約5分）
Hutte	約350ｍ（徒歩約5分）

区立東調布第三小学校

区立大森第七中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都大田区東嶺町東京都大田区東嶺町
交通	東急池上線久が原駅徒歩5分東急池上線御嶽山駅徒歩8分
権利	所有権
土地面積	69.75㎡ (21.09坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北側約6.1m