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駅5分！「池上」に南向きの明るいマイホーム

東京都大田区池上4丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●駅5分！買い物利便性抜群の立地

●南道路につき陽当り◎一日中明るいリビングが実現可能

●容積率163％のため、土地に対して建物面積を大きく建てられます

1ご紹介の土地

2交通利便性がよく、活気のある街「池上」

3編集部おすすめのパン屋さん「はりねずみベーカリー」

4「池上」の地名の由来

5ライフインフォメーション

6物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区池上4丁目、69.70㎡（約21.08坪）／5,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急池上線池上駅から徒歩5分の場所に位置し、五反田まで乗換なしで20分、横浜・川崎・品川方面にアクセスしやすい立地。2021年に開業した駅ビル「エトモ池上」にはスーパーや薬局、フィットネスジム、保育園、図書館などが入っており、生活利便性が高いところが特徴です。容積率163％のため土地に対して建物を大きく建てられるのもポイント。南道路につき、南向きの明るいリビングを配したマイホームが叶います。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．交通利便性がよく、活気のある街「池上」

最寄り駅の「池上」からは、蒲田駅まで2駅4分、都心の主要ターミナル駅へ30分前後・乗り換え一回でアクセスでき利便性の高さが魅力。また、池上は駅を中心に放射状に伸びる12もの商店街があり、地域の住民を中心に活気のある街となっています。駅周辺には大型のスーパーや多数の飲食店が点在し、池上総合病院をはじめとする医療機関も充実。一方で池上本願寺を中心に緑が多く、都心でありながら澄んだ空気と豊かな自然を肌で感じられる点も特長です。さらに、池上駅は建替え工事により2020年7月に新駅舎となり、2021年3月には駅ビル「エトモ池上」が全面開業するなど今後さらなる発展が期待されています。

池上駅

オオゼキ池上店

ウェルパーク池上店

池上五丁目公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「はりねずみベーカリー」

今回ご紹介するのは、池上通り沿いにある「はりねずみベーカリー」。店内は温かみのある木枠の棚にパンが陳列されており、蓋がついているので衛生的も安心。パンのほか、お店の一角にアクセサリーやマスクも販売されています。
私は「グラハムブレッド」と「はりねずみのクリームパン」を購入しました。グラハムとは小麦をまるごと挽いたもので、全粒粉と比べて粒子が大きくツブツブとした食感と香ばしい風味が特徴。このグラハムブレッドはその風味とドライトマトの酸味、クリームチーズのまろやかさのバランスがよく、生地も堅すぎず絶品！噛むほどにグラハムの優しい甘みが広がります。はりねずみのクリームパンはこのお店の看板メニューで、かわいらしいフォルムが目を引きます。米粉を使用しており、モチモチとした生地の中に卵の風味豊かなカスタードクリームが入っていて、シンプルでお子様にも食べやすい味。また、棚のいたるところに小さな親指の先サイズの小さなパンが隠れていて、パンを購入すると一つ頂けるそうです。私は迷わずハリネズミをチョイス。ベビーカーでの入店もOKで、パンにはひとつひとつアレルゲンが表示されているのもポイント。棚は蓋つきなので安心してお子様と選ぶことができるのも嬉しいですね。

池上通り沿いにあるパン屋さん

木枠のかわいい棚に陳列されています

グラハムブレッド

はりねずみのクリームパン

おまけのミニはりねずみパン

4．「池上」の地名の由来

「新編武蔵風土記稿」によると、「池上」という地名は「千束池」（洗足池）の上手に位置していたことが由来とさています。それも、今の地形では想像しづらいかもしれませんが、かつての千束池はとても広大で、池上本門寺の山麓までも池中にあったといいます。今では、池上村（上池台・東雪谷）と北馬込村（馬込村の飛び地、千束村。現在の南千束）の境にある洗足池として僅かにその形が残っています。そのほかに、藤原兵衛祐忠が洗足池の上方に住み、自ら池上と名乗ったことから地名になったとの言い伝えもあるそうです。

5．ライフインフォメーション

区立池上小学校	約300ｍ（徒歩約4分）
区立大森第四中学校	約650ｍ（徒歩9分）
オオゼキ池上店	約350ｍ（徒歩約5分）
ウェルパーク池上店	約500ｍ（徒歩約7分）
池上五丁目公園	約350ｍ（徒歩約5分）

区立池上小学校

区立大森第四中学校

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都大田区池上4丁目東京都大田区池上4丁目
交通	東急池上線池上駅徒歩5分
権利	所有権
土地面積	69.70㎡ (21.08坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	163%
接道	南側約4.0m～4.1m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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最寄駅	池上バス9分、「池上営業所」停下車徒歩1分大森バス15分、「池上営業所」停下車徒歩1分池上徒歩 18分大森徒歩 24分
面積	225.41㎡