馬込の高級不動産、土地・売地 | 治安の良さが光る街に5,000万円台からの注文住宅

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■延床90㎡超のオーダーメイド住宅を5,000万円台から建てられるスペックの高い土地

■駅、小中学校、スーパー、公園が徒歩9分圏内！利便性の高い立地が魅力

■新橋や日本橋などのオフィス街へ1本、環七も近く電車・車共にアクセス◎

1．治安の良さからファミリー層に愛される街「馬込」

今回ご紹介するのは、都営浅草線「馬込」駅徒歩6分に位置する「大田区南馬込1丁目」の土地です。馬込駅からは新橋や日本橋などのオフィス街へ一本でアクセスでき、環状七号線へも近く利便性の高い立地が特徴。周辺には複数のスーパーが点在し、個人病院の数も多い事から暮らしやすさに定評があります。また、馬込周辺は犯罪発生率が低く、治安がいい街としても評判。治安の良さに加え、大小さまざまな公園があり保育園も充実していることから、ファミリー層を中心に多くの人に愛される街と言えるでしょう。

馬込駅

ライフ東馬込店

たぬき山公園

きたのこばと児童公園

2．ご紹介の土地

ご紹介の土地は、43.80㎡（約13.25坪）／2,980万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。容積率240％につき延床90㎡以上を確保できるため、各居室6帖以上＋ルーフバルコニー付きの3LDKのプランを実現可能。また、駅・小中学校・公園・スーパーが徒歩9分圏内に揃い、お子様のいるご家庭にも安心の住環境が整っています。さらに、この物件の最大の特徴は90㎡超のオーダーメイド住宅を5,000万円台から建築できるスペックの高さ。利便性に優れ、治安のいいエリアに価格を抑えたマイホームを建てられるおすすめの物件です。

参考プラン

前面道路

周辺環境

現地写真①

現地写真②

区画図

3．ライフインフォメーション

区立馬込小学校	約600ｍ（徒歩約8分）
区立馬込東中学校	約350ｍ（徒歩約5分）
ライフ東馬込店	約210ｍ（徒歩約3分）
たぬき山公園	約160ｍ（徒歩約2分）
きたのこばと児童公園	約200ｍ（徒歩約3分）

区立馬込小学校

区立馬込東中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都大田区南馬込1丁目東京都大田区南馬込1丁目
交通	都営浅草線馬込駅徒歩9分 JR京浜東北線大森駅徒歩18分
権利	所有権
土地面積	43.80㎡ (13.24坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	240%
接道	北東側約4.0ｍ