南千束の土地・売地 | 5年後、海外転勤になっても心配無用。3方角地に価値の下がらない家を

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区南千束1丁目、96.80㎡（約29.28坪）／9,480万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「長原」駅・「北千束」駅・「旗の台」駅・「大岡山」駅の4駅3路線が利用できる交通利便性の高い立地。五反田や目黒などのオフィス街から、二子玉川や自由が丘などのショッピングエリアまで乗り換えなしでアクセスすることができ、オンオフのお出かけに便利です。

敷地は南・東・西の3方向道路に面しているため、陽当りと開放感に恵まれているのが特徴。南傾斜の高台立地を活かして、堅牢なビルトインガレージや防音スタジオを作るにはぴったりです。参考プランとして、家族とコミュニケーションをとりながら料理できるオープンキッチンや南向きの明るいテラスを設けた、車庫付きの4LDKプランをご用意。40坪以上延床面積を確保できることから、二世帯住宅としてもおすすめです。

「マイホームは一生に一度きりの大きな買い物」と思われるかもしれませんが、実はこんな意外な事実も。国土交通省が公表する令和4年度住宅市場動向調査報告書によれば、住宅購入者の約15％、つまり6人に1人が、2回以上住宅を取得＝住み替えをしているということが分かっています。「家族が増えて手狭になった」「子どもが独立して部屋を持て余すようになった」「勤務先が変わって通勤が大変になった」など、住み替え理由の多くはライフスタイルの変化によるもの。住み替える時は自宅を売却するのが一般的ですが、海外転勤を予定しているという方は、転勤が決まった時に定期借家契約を結んで貸し出すのも一案ですね。いずれにしても、家づくりにおいては住まい手が快適に暮らせることが重要。それは都市主要部へのアクセスのしやすさや駅からの距離、陽当りや風通しといった土地のスペックだけでなく、間取りや設備仕様などの建物性能によっても左右されます。私たちランディックスは、そんな「住んでよし・貸してよし・売ってよし」の価値ある住まいづくりをワンストップでサポートしています。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（中原街道）

周辺環境②（中原街道）

オープンキッチンのイメージ

区画図

2．交通利便性に優れ、治安の良さが光る街「南千束」

大田区「南千束」は洗足池公園を中心に、大岡山駅・旗の台駅・石川台駅を結ぶトライアングルエリアです。この街のシンボルともいえる洗足池公園は約4万㎡にもおよぶ淡水池と、桜や紅葉を堪能できる豊かな緑が魅力の憩いスポット。自然を身近に感じられるのどかな雰囲気が漂う住宅街ですが、目黒・大手町・品川・五反田などのオフィス街へ30分程度でアクセスできる交通利便性の高さも兼ね備えています。また、環七通りや中原街道にも出やすく、車でのお出かけにも便利です。さらに治安の良さもファミリーから支持される理由の一つで、警視庁のデータによると、令和4年において南千束での強盗・暴行・空き巣などの凶悪犯・粗暴犯・侵入窃盗発生率はゼロ。赤ちゃんからお年寄りまで安心して暮らせる住環境といえるでしょう。

北千束駅

長原駅

オリンピック長原店

洗足池公園

3．「南千束」の地名の由来

大田区南千束の地名の由来は、中世のこの辺り一帯の地名「荏原郡千束郷」によるといわれています。この郷名「千束」については、千束分の稲が年貢から免ぜられていたところから付けられたというのが定説となっています。その免租の理由としては、この地にある大池（現在の洗足池）が水源地として灌漑に利用されていたから、あるいは、千人の僧を招いて供養を営む「千僧供養」の費用に当てる免田（国が租税免除する田地のこと）であったからという説が有力です。また他説として、池の水を利用してつくった稲を税金として千束納めていたから、取れる稲の総量が千束であったからとする説もあり、その真偽は定かではありません。

4．ライフインフォメーション

区立赤松小学校	約350ｍ（徒歩約5分）
区立大森第六中学校	約350ｍ（徒歩約5分）
オリンピック長原店	約200ｍ（徒歩約3分）
洗足池公園	約350ｍ（徒歩約5分）
ラ・モトピケ	約300ｍ（徒歩約4分）

区立赤松小学校

区立大森第六中学校

価格	9480万円諸経費を詳しく知りたい 9480万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都大田区南千束1丁目詳しい所在地を知りたい東京都大田区南千束1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急池上線長原駅徒歩4分東急大井町線北千束駅徒歩6分東急大井町線旗の台駅徒歩10分東急池上線旗の台駅徒歩10分東急目黒線大岡山駅徒歩15分東急大井町線大岡山駅徒歩15分
権利	所有権
土地面積	96.80㎡ (29.28坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南側約6.4m、東側約4.0m、西側約5.4m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区深沢2丁目
最寄駅	都立大学バス6分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分自由が丘バス9分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分自由が丘バス9分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分都立大学徒歩 22分自由が丘徒歩 23分自由が丘徒歩 23分駒沢大学徒歩 23分
面積	165.27㎡

所在地	東京都目黒区南1丁目
最寄駅	洗足徒歩 11分西小山徒歩 13分大岡山徒歩 15分大岡山徒歩 15分
面積	99.36㎡

所在地	東京都世田谷区赤堤5丁目
最寄駅	松原徒歩 4分下高井戸徒歩 10分下高井戸徒歩 10分経堂徒歩 14分
面積	96.99㎡

5年後、海外転勤になっても心配無用。3方角地に価値の下がらない家を

東京都大田区南千束1丁目の「9480万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●南・東・西の3方角地につき陽当り・風通し◎

●ビルトイン車庫や防音室を作るのにおすすめ

●オープンキッチンを設けた139㎡の4LDKプランあり

1．ご紹介の土地

2．交通利便性に優れ、治安の良さが光る街「南千束」

3．「南千束」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

マルチ世帯住宅にも◎東深沢小学区の間口8m南向き整形地

家族と静かに暮らしたいあなたに　閑静な街の1区画

100㎡超の2階建て3LDKが建築可！閑静な「赤堤」の邸宅地

新宿まで直通10分！子育て環境が充実したエリア◎

ボタニカル＆エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

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所在地	東京都杉並区南荻窪3丁目
最寄駅	荻窪徒歩 12分荻窪徒歩 12分荻窪徒歩 12分西荻窪徒歩 14分
面積	96.19㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 5分自由が丘徒歩 5分九品仏徒歩 9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}

5年後、海外転勤になっても心配無用。3方角地に価値の下がらない家を

東京都大田区南千束1丁目の「9480万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●南・東・西の3方角地につき陽当り・風通し◎

●ビルトイン車庫や防音室を作るのにおすすめ

●オープンキッチンを設けた139㎡の4LDKプランあり

1．ご紹介の土地

2．交通利便性に優れ、治安の良さが光る街「南千束」

3．「南千束」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

マルチ世帯住宅にも◎東深沢小学区の間口8m南向き整形地

家族と静かに暮らしたいあなたに 閑静な街の1区画

100㎡超の2階建て3LDKが建築可！閑静な「赤堤」の邸宅地

新宿まで直通10分！子育て環境が充実したエリア◎

ボタニカル＆エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

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家族と静かに暮らしたいあなたに　閑静な街の1区画