羽根木の高級不動産、土地・売地 | 静けさと緑の潤い――「羽根木」で始まる新たな物語

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区羽根木2丁目、68.71㎡(約20.78坪)／7,880万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は京王線「代田橋」駅まで徒歩7分、京王井の頭線「東松原」駅まで徒歩10分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅まで徒歩12分の場所に位置し、新宿まで直通7分、渋谷まで17分でアクセスできる通勤や通学には大変便利な立地。3駅2路線利用可能ですので、TPOに応じた駅の使い分けができるのはいいですね。最寄り駅の代田橋駅周辺は古き良き昭和の風情が漂う雰囲気が印象的。駅の北側に広がる「代田橋商栄会」は日用品や新興の飲食店が軒を連ねています。甲州街道を渡った先には通称「沖縄タウン」と呼ばれる沖縄料理のお店が軒を連ねるエリアもあります。駅の南側は閑静な住宅街が広がり、特に「羽根木の森」と呼ばれる一帯は、都会の喧騒とはまったく無縁の木々と緑に囲まれています。近くには23区隋一の梅の名所として知られる「羽根木公園」もあり、落ち着いた街並みと自然を存分に体感できます。
そんな羽根木の角地に、2階建て3LDKのプランなどはいかがでしょう。車があると便利ですから、カースペースは欲しいですね。居室は、お子様の成長や将来の家族構成の変化にも対応できるように可変式なども考慮するのもいいでしょう。2階には採光を意識した開放感あふれる約20帖ほどのLDK。団らんの場として、ご家族が快適に過ごせる空間となるはずです。収納や設備などにもとことんこだわれるのが、オーダーメイドの魅力。世界に一軒しかない、こだわりの家を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環七通り）

周辺環境②（環七通り）

2．自然との共存を体現した「羽根木」という別世界

「羽根木」は世田谷区の北東部、京王線「代田橋」駅の南部に広がる住宅街。東側の環状七号線、南側から西側の京王井の頭線、北側の京王線に四方を囲まれるようなロケーションからもわかるように、新宿や渋谷などの都心部へのアクセスが良好な交通利便性の高い街。最寄り駅の京王線「代田橋」駅の周辺には昭和なレトロな雰囲気が漂う「代田橋商栄会」や沖縄の飲食店などが集まった「沖縄タウン和泉明店街」などがあり、普段の買い物からグルメまでカバーしてくれます。新宿や渋谷、下北沢や吉祥寺などへ気軽にアクセスできる利便性はもちろん、落ち着いた住環境が手に入るのも羽根木という街の大きな魅力。都心の大動脈である環七通りから少し入ると、たっぷりの緑を湛えた街並みが現れます。都会の喧騒を忘れさせ、森の中にあるような別荘地を想起させる街並みは、東京にいながら別世界を歩いているかのような感覚すら覚えます。交通利便性だけでなく、落ち着いた住環境もほしい――そんな方でも、羽根木を一度訪れれば、きっとこの街が好きになるはずです。

代田橋駅

明大前駅

東松原駅

セブンイレブン世田谷代田橋駅前店

3．「羽根木」の地名の由来

「羽根木」という地名の字面からそのルーツはなんとかく想像できそうですが、その由来には諸説あります。羽根木は享保10年（1725年）の記録にも残されるほど古い土地で、「昔から樹木が多く茂っており、いろいろな鳥が飛んできて止まるので、鳥の羽根と合わせて羽根木になった」とされています。

4．ライフインフォメーション

区立下北沢小学校	約787m（徒歩約10分）
区立北沢中学校	約998m（徒歩約13分）
ココカラファイン代田橋北口店	約551m（徒歩約7分）
セブンイレブン世田谷羽根木店	約278m（徒歩約4分）
京王ストア代田橋店	約640m（徒歩約8分）

区立下北沢小学校

区立北沢中学校

価格	7880万円諸経費を詳しく知りたい 7880万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区羽根木2丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区羽根木2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	京王線代田橋駅徒歩7分京王井の頭線東松原駅徒歩10分京王井の頭線明大前駅徒歩12分京王線明大前駅徒歩12分
権利	所有権
土地面積	68.71㎡ (20.78坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南側約3.5m、東側約3.4m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都品川区中延6丁目
最寄駅	中延徒歩 6分中延徒歩 6分荏原町徒歩 6分
面積	76.09㎡

所在地	東京都世田谷区羽根木2丁目
最寄駅	代田橋徒歩 10分明大前徒歩 11分明大前徒歩 11分
面積	111.25㎡

所在地	東京都世田谷区若林4丁目
最寄駅	松陰神社前徒歩 2分若林徒歩 6分三軒茶屋徒歩 19分三軒茶屋徒歩 19分
面積	68.62㎡

静けさと緑の潤い――「羽根木」で始まる新たな物語

東京都世田谷区羽根木2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●京王線「代田橋」駅徒歩7分、、新宿・渋谷へのアクセス良好

●3駅2路線利用可能、TPOに応じて駅を使い分け◎

●世田谷アドレスの緑豊かな閑静な住宅街

1．ご紹介の土地

2．自然との共存を体現した「羽根木」という別世界

3．「羽根木」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

便利さと穏やかな暮らし――「中延」であなただけのライフスタイルを

世田谷区「羽根木」アドレス、111㎡の限定一区画

都会の喧騒を忘れる。自然豊かな環境に住まいを持ちませんか

休日は多摩川の河川敷でお散歩やランニング！心も身体も健康的な暮らしを実現

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都大田区矢口3丁目
最寄駅	矢口渡徒歩 13分
面積	122.91㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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