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親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

東京都世田谷区東玉川1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分。駅近でスーパーや商店街も近く好立地。

■坪単価：159～215万円と近隣と比較して魅力的な価格帯。

■住みやすい街として人気のエリアで、南道路：7mに面した開放感と日当たりが魅力。

1親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

1．親しみの中にも洗練された住宅地「東玉川」

今回ご紹介するのは東急池上線「雪が谷大塚駅」から徒歩5分と駅近で好立地にある土地のご紹介です。
土地の所在地は「世田谷区東玉川」で、「田園調布」や「奥沢」などもほど近く、高級住宅地として名の知れたエリアに位置しています。ブランド力の高いエリアとしても魅力的ですが、最寄駅である雪が谷大塚駅の駅周辺はスーパーや商店街などが充実しているなど住みやすさが支持され、幅広い年齢層から高い人気を誇っています。

雪が谷大塚

オオゼキ雪が谷店

駅前の商店街

駅周辺のお店

2．東玉川の由来

明治時代、この一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。地名の由来としては「諏訪社」という神社があったことから、このように呼ばれるようになったと言われています。時が経つにつれて、村や街の統廃合や「諏訪社」が合祀され別の場所に移設されたということもあり、「諏訪分」という地名で呼ばれることはなくなりました。昭和初期に入って現在の世田谷区一帯を「玉川村」と呼ばれていたこともあり、編入や改名された結果現在の「東玉川」という地名になったようです。ちなみに、おすすめの土地から徒歩距離で行ける距離にある「東玉川神社」はこの一帯の住民から「諏訪社」再興の要望があり、昭和初期に東玉川神社として創建されたそうです。

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3．「東玉川」土地の概要

今回ご紹介する土地は世田谷区東玉川1丁目にあるB区画117.99㎡（35.69坪）、C区画107,11㎡（32.40坪）の3区画分譲で、建築条件なしの土地につき、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建築できます。
駅近でありながらも閑静な住宅地が広がるエリアで、南側約7mの公道に面した解放感と日当たりの良さも魅力です。気になる坪単価は、C区画は221万円。B区画は161万円と周辺の相場と比較してもかなりリーズナブルな価格設定となっています。

現地

奥沢中学校

東玉川小学校

雪が谷大塚駅

中原街道

環状8号線

区画図

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参考プラン

4．土地の所在地

世田谷区東玉川1丁目近辺の地図を表示しています

5．相場情報、近隣物件との比較

	土地面積	価格	坪単価	最寄り駅
ご紹介の土地	32.40 ~ 35.69坪	5680万円 ~ 6980万円	159万円 ~ 215万円	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩5分東急池上線石川台駅徒歩10分東急目黒線奥沢駅徒歩16分
近隣の土地 1	30.86坪	7380万円	239万円	雪が谷大塚徒歩9分
近隣の土地 2	27.98坪	6900万円	247万円	雪が谷大塚徒歩10分
近隣の土地 3	30.67坪	7880万円	257万円	雪が谷大塚徒歩13分

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区東玉川1丁目東京都世田谷区東玉川1丁目
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩5分東急池上線石川台駅徒歩10分東急目黒線奥沢駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	B区画: 117.99㎡ (35.69坪)、C区画: 107.11㎡ (32.40坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南6.72～7.22m道路

現況	更地
取引形態	仲介
販売区画数	2区画
坪単価	185万円/坪
防火指定	指定なし
備考

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面積	112.40㎡