奥沢の高級不動産、土地・売地 | 「自由が丘」が徒歩圏、自然に囲まれた奥沢で穏やかに暮らす

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区奥沢8丁目、135.41㎡(約40.96坪)／14,300万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩3分、東急大井町線・東横線「自由が丘」駅まで徒歩13分という2駅2路線利用可能となる交通利便性の高い立地。自由が丘から渋谷まで直通12分・横浜まで直通21分・品川まで24分と都心や横浜方面へのアクセスも良く、通勤・通学には非常に便利なエリアです。九品仏駅周辺は、のんびり、ゆったりした空気が流れているのが特徴。「九品仏商店会」は新旧の店舗が軒を連ねる商店街で買い物には困りません。徒歩圏内に自由が丘もありますので、買い物だけでなくカフェめぐりやグルメなども楽しめるのは嬉しいですね。
そんな奥沢エリアの閑静な住宅街に位置する本物件は、135㎡超という広さはもちろんのこと、間口約20mの圧倒的な開放感があります。こうした土地の特徴を活かして2階建て3LDK＋カースペース2台分のプランなどはいかがでしょうか。部屋は10帖×1部屋・7.5帖×2部屋を設置すれば、ご夫婦の寝室、お子様の部屋などさまざまな用途に対応できます。2階のLDKは26帖を確保。開放的なスペースはご家族の快適な憩いの場としてはもちろんのこと、ゲストを招いてのホームパーティなど、たくさんの思い出づくりの場となるはすです。こだわりのマイホームはもちろん、二世帯住宅や賃貸併用住宅など、さまざまなプランやニーズに対応できます。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（九品仏商店会）

周辺環境②（九品仏商店会）

区画図

2．自然と歴史が紡ぐ「奥沢」

「奥沢」は世田谷区の東南端。大正から昭和初期にかけて宅地開発と耕地整理が進み、道路は碁盤の目状に整備されているのが特徴です。
最寄りの九品仏駅周辺はのんびりとした雰囲気で、改札を出ると、懐かしさが漂う商店街「九品仏商店会」が出迎えてくれます。昭和の佇まいと味わい深い雰囲気を今に残す個人商店やおしゃれなベーカリーなどが絶妙なバランスで共存する商店街をテクテク歩きながら、買い物を楽しむことができます。商店街の反対側は、駅名の由来ともなった九品仏浄真寺があります。延宝6年（1678）珂碩（かせき）が建立した寺で、広大な敷地に広がる美しい自然は、四季折々の風情を楽しむことができます。創建当時の佇まいを今も残し、9体の阿弥陀如来像のほか、仁王門や仁王像などの歴史的な文化財を堪能できる古刹です。また、都心部や神奈川方面への通勤・通学に恵まれた住環境がハイレベルで整っていますので、多くの世代にとって穏やかで暮らしやすい住宅地といえます。

九品仏駅

自由が丘駅

成城石井九品仏店

ローソン・スリーエフ奥沢八丁目店

3．「奥沢」の地名の由来

世田谷区、目黒区、大田区の3区に跨る河川「呑川」の下流地方から見て「奥深い沢地」という意味が地名の由来とされています。呑川の支流・九品仏川流域を区別するために、「奥深い沢」の「深い」を省略して「奥沢」となったとされています。

4．ライフインフォメーション

区立九品仏小学校	約195m（徒歩約3分）
区立八幡中学校	約948m（徒歩約12分）
成城石井九品仏店	約128m（徒歩約2分）
ローソンスリーエフ奥沢八丁目店	約316m（徒歩約4分）
等々力渓谷公園	約1580m（徒歩約20分）

区立九品仏小学校

区立八幡中学校

価格	1億4300万円諸経費を詳しく知りたい 1億4300万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区奥沢8丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区奥沢8丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急大井町線九品仏駅徒歩3分東急大井町線自由が丘駅徒歩13分東急東横線自由が丘駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	135.41㎡ (40.96坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北側約4.0m

現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区瀬田3丁目
最寄駅	用賀徒歩 10分
面積	A区画:124.38㎡、B区画:124.39㎡

所在地	東京都世田谷区深沢6丁目
最寄駅	桜新町バス8分、「深沢高校」停下車徒歩5分自由が丘バス22分、「深沢六丁目」停下車徒歩1分自由が丘バス22分、「深沢六丁目」停下車徒歩1分桜新町徒歩 16分
面積	126.97㎡

所在地	東京都世田谷区駒沢4丁目
最寄駅	駒沢大学徒歩 10分桜新町徒歩 11分
面積	134.82㎡

「自由が丘」が徒歩圏、自然に囲まれた奥沢で穏やかに暮らす

東京都世田谷区奥沢8丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「九品仏」駅徒歩3分、「自由が丘」駅徒歩13分

●人気エリア「自由が丘」が生活圏、買い物もグルメも◎

●土地面積135㎡×間口約20mのゆとりある土地

1．ご紹介の土地

2．自然と歴史が紡ぐ「奥沢」

3．「奥沢」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

自然豊かな「瀬田」で羨望の世田谷ライフ

「深沢」で実感する都会の静けさ

駒沢オリンピック公園至近！好条件が揃った約40坪の整形地

高台の南東角地！「上野毛」限定一区画

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都世田谷区上野毛2丁目
最寄駅	上野毛徒歩 9分二子玉川徒歩 16分二子玉川徒歩 16分
面積	160.17㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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